說好的精裝變毛坯！那世茂永泰溫泉小鎮業主交的裝修費哪去了？

海峽網2月17日訊（海峽網記者 李牧晨）近年來，全國各地新盤爛尾事件頻發，購房者花費不菲卻未能如期入住，還面臨著還貸壓力。這不，福州市民陳女士就遇上了這樣的糟心事。

近日，福州市民陳女士向海峽網稱，自己于2019年以100多萬元的總價購買了世茂永泰溫泉小鎮的一套精裝房，原本應于2021年6月30日前毛坯交付，并在12月31日前裝修完工，誰知該樓盤交房時間一再延期，一直拖到2022年9月在永泰縣住建局的協調下，才按毛坯交付，原先承諾的室內裝修寸土未動，掏出去的裝修款也拿不回來。

“雖然簽訂購房合同的日期是2019年1月，但是早在2018年7月的時候開發商就租了輛大巴車拉著我們這批購房者到福州市區說是參加活動，隨后讓我們當場支付了全款的裝修款作為購房訂金。那時候許多業主就覺得有點奇怪，但是出于對世茂這個上市大房企的信任和購房的剛性需求，還是付錢訂下了房子。”據陳女士所述，現場交了精裝款后，置業顧問僅給予業主一張收據，連裝修合同都是后面才補簽的，所以許多業主當時都以為裝修款是付給開發商。

購房合同內顯示，出賣人為福建五環實業有限公司，商品房總價85萬多元。陳女士 供圖

購房合同內顯示，開發商應于2021年6月30日前毛坯交付，逾期交付應承擔相應的責任。陳女士 供圖

裝修合同內顯示，裝修方為廈門信誠建筑裝潢有限公司，裝修完工時間為2021年12月31日前，裝修款總價37萬多元，支付時間為2018年7月20日。陳女士 供圖

記者從陳女士提供的材料上看到，兩份合同中與業主簽約的是不同的公司。商品房買賣合同上的出賣人是福建五環實業有限公司，該房屋每平米單價為6800多元，總價為85萬多元；而住宅裝修工程合同上的甲方則是廈門信誠建筑裝潢有限公司，房屋裝修總價款為37萬多元，在另一份補充協議中退還了業主9萬多元，最終裝修款總價變更為28萬多元。

購房時售樓部公示著裝修費的交付標準。陳女士 供圖

“后來我們才知道，這種‘雙合同’屬于違規操作，說明開發商在該樓盤網簽備案時填的就是毛坯房的售價。”陳女士告訴記者，如果僅僅只是這樣也就算了，在購房時售樓部公示著裝修房的交付標準，包括各個房間墻面、地面等位置的交付品牌和材質，可直到交房日期都過了許久，業主們發現房子還是毛坯的，甚至連整棟樓的門廳都沒有裝修，一查發現簽約的裝修公司竟然找不到了。

原本應是精裝房，交付到業主手上卻是毛坯房（左），甚至連每棟樓大堂的門廳都沒有裝修（右）。陳女士 供圖

陳女士表示，這片溫泉小鎮7-13地塊樓盤當時賣了大約345套，總共收了5700多萬元的裝修款，業主們從來都沒見到裝修公司的工作人員，延期交房、房子未裝修也沒任何人告知原因，后來以毛坯房的形式交付后開發商還明確表示不再裝修，業主們至今沒拿回一分錢裝修款。為此，業主們多次向開發商討要說法，隨后又多次向永泰縣住建局投訴，在縣住建局的約談和協調下，開發商同意將小區內未售出的100多套商品房和停車位來抵扣裝修款和違約金，可經業主查詢發現，這些不動資產早就由于開發商欠債未還而被法院凍結。

永泰縣住建局于2022年11月4日出具的答復意見。陳女士 供圖

“也有不少業主將開發商和裝修公司一起告上法庭，可即便是勝訴了也沒拿到裝修款和違約金。”另一位業主郭先生說，“經業主們了解，這家廈門信誠建筑裝潢有限公司在2019年是處于歇業狀態，不可能到永泰縣來簽訂合同，現在這家公司又從廈門遷到了上海，更名為上海茗沃建筑裝潢有限公司，雖然法定代表人和企業信用代碼沒有變，可公開信息上的地址和電話都是錯的，法院傳票都沒人接收。作為開發商的福建五環實業有限公司則早已負債累累，名下很多資產早就被法院凍結抵押給其他債主，已經沒剩什么。甚至有個別業主向法院起訴退房退錢，官司是勝訴了，房子也退了，錢卻沒拿到，退了的房子轉頭就被別的法院給凍結抵押了。”許多像郭先生這樣有剛需的業主等不起，只能自己先花錢把房子裝修了住進去。

有業主向永泰縣人民法院起訴開發商要求退房，雖然法院判決勝訴，但購房款和違約金卻沒拿到。郭先生 供圖

記者上網查詢發現，福建五環實業有限公司風險方面共有法律訴訟314條，涉案總金額1782.997601萬元；開庭公告380條，立案信息168條。該公司法定代表人為吳位永，其同時還擔任福州世茂新城房地產開發有限公司、福州世茂實業有限公司、福州世茂匯盈置業有限公司等公司的法定代表人，目前吳位永已被采取限制高消費措施。

隨后，記者致電永泰縣住建局候姓負責人想了解事件的進展，對方表示正在開會，要求記者對接宣傳部門進行采訪，自己不方便說太多。

記者之后又聯系了世茂永泰溫泉小鎮的李姓工作人員。這位工作人員表示，目前縣住建局還在協調中，自己的“編制已經不在這”，“很久沒有發工資”，會將記者的聯系方式發給公司專門對接媒體的公關人員，但截至發稿前，記者并未收到任何來電。