定了！福州優化租房購房新政！事關公積金提取、住房消費！

福州新聞網3月31日訊（記者 石磊磊 李琪）3月31日到4月3日，以“有福之州 幸福之城”為主題的2023年福州春季住房展銷會，在海峽國際會展中心隆重舉行。在展會期間，擬推出一批支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題的政策。記者從福州住房公積金中心獲悉，根據《關于優化租房購房提取政策和進一步支持多子女家庭購房貸款的通知》，從4月17日起，福州可享受優化租房提取頻次和條件、提高租房提取額度、租房購房提取金額可參與貸款額度測算、優化購房提取有效證明材料、支持多子女家庭購房貸款等措施。此外，福州市住房保障和房產管理局方面透露，福州優化三大政策支持居民合理住房消費。

2023年福州春季住房展銷會現場

租房可按月提取公積金

為全面貫徹落實住房和城鄉建設部關于重點支持新市民、青年人解決住房問題，落實租購并舉制度的總要求，近日福州住房公積金管理委員會制定了《關于優化租房購房提取政策和進一步支持多子女家庭購房貸款的通知》。該通知于3月30日經福州住房公積金管理委員會全體委員會議審議通過，將于今年4月17日起正式執行。主要措施如下：

措施一：優化租房提取頻次和條件

將租房提取頻次由每半年一次調整為每月一次，優化后職工家庭每月可申請提取公積金支付房租。此外，租房提取條件不再與購房提取記錄掛鉤，職工申請過購房提取但在繳存地無房的，可以申請租房提取。

措施二：提高租房提取額度

將租住商品房的無房職工每人每月最高租房提取額度由原六城區1200元、六縣（市）1000元，統一提高至1500元；多子女（生育、撫養兩個以上未成年子女）家庭每人每月提高至1800元，著力滿足無房的新市民、青年人和多子女家庭支付租金需求。

措施三：租房購房提取金額參與貸款額度測算

職工家庭累計租房提取的金額（限首次）、購買本套房已提取的金額可計入當前賬戶余額，參與住房公積金貸款額度測算。為此，職工可安心申請租房提取，不必擔心購房貸款額度受影響；并可以在第一時間申請購房提取，無需等到貸款審批放款后，免除職工購房貸款的后顧之憂。

措施四：優化購房提取有效證明材料

職工購買商品房、再交易住房申請提取公積金的，可從最遲取得購房有效證明材料之日起一年內申請提取，不再要求職工應在不動產登記證明或不動產權證登記起一年內提取，解決部分職工因發票開具遲延等原因，無法申請購房提取的問題。

措施五：支持多子女家庭購房貸款

多子女家庭購買首套房申請公積金貸款，額度測算時另加20萬元，且最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元。考慮到此類家庭通常有置換住房的改善性合理購房需求，可能使用過公積金貸款，因此將政策由原來“首次申請”改為“購買首套房”，額度測算時由另加10萬元提高至20萬元，最高貸款額度保持不變。

個人住房貸款政策已完善

3月31日， 記者從福州市住房保障和房產管理局獲悉，福州近日優化三大政策，支持居民合理住房消費，改善市民的居住品質。

第一，福州鼓勵居民家庭將五城區范圍內名下自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房出租后，可在本市五城區現有購房政策基礎上，再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房（含二手住房），用于自住。居民家庭自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房，應委托給依法備案的專業化住房租賃機構出租，租賃合同應經市國有房產中心登記備案，租金標準不高于五城區平均市場租金。

第二，福州支持二孩及以上家庭改善居住條件，對生育二個孩子及以上居民家庭，其中一個（或一個以上）孩子未成年的，根據子女出生醫學證明或戶籍證明等，可在本市五城區現有購房政策基礎上，再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房（含二手住房）。

第三，福州完善個人住房貸款政策。福州市五城區購買首套商品住房（含二手住房），首付款比例不低于30%，年化貸款利率不低于3.8%；購買非首套商品住房（含二手住房），首付款比例不低于40%，年化貸款利率不低于4.9%。