福州市發布“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實施細則

人才家庭可選購兩套限價房

福州市發布“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實施細則

記者3日獲悉，福州市日前發布《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實施細則》（下簡稱《實施細則》），對去年出臺的《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》（下簡稱《辦法》）作進一步細化補充。其中規定，在房源充足的情況下，允許人才家庭選購不多于2套的人才限價商品住房，總面積不超過其享受保障面積檔次的上一檔次面積。

據了解，為加快實施新時代人才強市戰略，改善人才居住條件，優化人才發展環境，福州市于去年8月出臺《辦法》。《辦法》向各層次人才提供“租、售、補、貼”的多元化住房保障，引起廣泛的社會關注。為抓好政策落實，福州市從保障對象、保障形式、申報審核及保障兌現、房源及經費保障等方面對《辦法》進行了進一步細化補充，進一步保障政策落地生效。

和《辦法》相比，本次發布的實施細則進一步明確了人才住房的保障對象。其中4型保障對象所指“雙一流高校”是指教育部、財政部、國家發展改革委最新印發的《關于公布世界一流大學和一流學科建設高校及建設學科名單的通知》中世界一流大學和一流學科建設高校。國際公認知名的三大世界大學最新排名（ARWU、QS、THE）位于前200名的境外大學或海峽兩岸及港澳地區最新排名前100位的大學可參照認定。

此外，《實施細則》中還進一步明確市屬、四城區區屬用人單位的認定，其中規定，機關事業單位應為市屬或四城區區屬；企業地方貢獻應為福州市市級或四城區財政收入；合伙制企業等不產生企業地方貢獻的其他類型用人單位，申報人個人地方貢獻應為福州市市級或四城區財政收入。另外，省高層次特級人才、外籍、臺港澳人才不受落戶限制。

在優惠待遇具體實施上，《實施細則》明確，享受原租房優惠（如酒店式人才公寓、公共租賃住房、租房補貼等）的保障家庭，合約期內不得同時申請此政策的人才租賃住房、人才租房補貼；合約期滿可按照“從新兼從優”原則申請享受租房政策。

此外，在人才限價房保障面積上，《實施細則》也進一步予以優化。其中規定，人才家庭申購人才限價商品住房，允許選購下靠戶型，不補差價；在房源充足的情況下，允許選購不多于2套的人才限價商品住房，總面積不超過其享受保障面積檔次的上一檔次面積，超出其享受保障面積檔次部分不享受價格優惠，按市場備案價或評估價購買。

人才享受的購房補貼適用于購買一手、二手普通商品住房，不適用于享受政策性住房（包括但不限于經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房、人才限價商品住房、人才共有產權住房等），不適用于購買非住宅。

《實施辦法》還進一步完善保障資格申報流程。人才限價商品住房、人才租賃住房根據房源公告不定期開展申報；購房補貼、購房貸款貼息、租賃補貼實行常態化申請。人才保障資格申報按季度開展，人才可通過線上線下兩個平臺進行申報，填寫申報表，經四城區人社局、市人社局審核匯總，報市人才住房保障領導小組辦公室研究、公示無異議后發放資格證，有效期兩年。人才在取得資格證有效期內，可向市房管局、市國房中心、福州公積金中心、市人才集團等政策實施單位申請住房保障。（記者 胡一晟）