福州出臺激勵政策鼓勵裝配式裝修

福州新聞網6月8日訊 （記者 李琪 謝敏）6日，福州市城鄉建設局、福州市住房保障和房產管理局聯合印發《關于開展裝配式裝修試點工作有關事宜的通知》，決定在福州市開展裝配式裝修試點工作，試點項目征集范圍包括福州市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目。其中提到，采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。

多項激勵政策 鼓勵裝配式裝修試點

今年3月2日，福建省住房和城鄉建設廳印發《福建省裝配式裝修試點方案》，推動裝配式裝修試點項目落地實施，要求福州、廈門每年安排裝配式裝修項目各不少于10個，泉州、漳州各不少于5個，其他地區因地制宜開展試點。本次《通知》將裝配式裝修試點項目在福州的落地實施具體化。

根據《通知》，申報試點的項目應執行國家、省裝配式裝修相關技術標準，按照要求實施裝配化裝修技術，具備突出的技術或管理亮點，在裝配化裝修一體化設計流程、建筑信息模型技術應用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應用、裝配化裝修標準部品部件應用及全生命周期部品部件庫管理、集成廚房或衛生間、管線分離、無損拆除與可逆安裝相關技術等方面具有綜合性的應用，能夠形成良好的試點示范效應。

在激勵政策方面，《通知》明確，被認定為裝配式裝修的試點項目，建設單位可按照《福建銀保監局 人行福州中心支行 福建省地方金融監督管理局 福建省住房和城鄉建設廳 福建省市場監管局關于產融合作推進綠色建筑發展的通知》（閩銀保監發〔2023〕3號）有關文件享受優化綠色建筑貸款政策。

采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。

此外，被認定為裝配式裝修的試點項目，將優先評定優質工程，具有良好示范效應的還將進行專項表彰，試點項目業績可以作為福州后續裝配式裝修項目的投標業績，同時可按照采用裝配式裝修區域建筑面積的三分之一換算裝配式建筑面積，計入縣（市）區裝配式建筑實施情況統計。

兩大顯著優勢 培育裝配式裝修產業鏈

什么是裝配式裝修？裝配式裝修指的是將工廠生產的部品部件采用干式工法進行施工安裝的裝修方式。裝配式裝修應滿足標準化設計、工廠化生產、裝配化施工和信息化管理的要求。

據福州市城鄉建設局建筑業處相關負責人介紹，裝配式裝修主要具有兩大顯著優勢。

相比于傳統裝修，裝配式裝修最為顯著的優勢在于“工廠取代現場”，從而達到提高施工效率、減少工期、綠色環保。“例如傳統墻面裝修大多采用現場攪拌水泥砂漿的做法，在裝修過程中會產生大量的裝修垃圾及粉塵，釋放有害的氣體。裝配式裝修將內裝部品的制作環節移至工廠，全干法施工，現場通過連接件、螺栓等方式組裝，施工過程更加綠色、環保。”該負責人說，采用裝配式內裝可有效減少現場作業廢料，大大減少對環境的污染。

便于維修是裝配式裝修的另一大優勢。在遇到墻面脫落、漏水等問題需要維修時，裝配式裝修可實現部分拆卸、替換，大大減少了維修成本。

“目前，福州裝配式裝修尚處于起步試點階段，現有多家裝配式混凝土部品部件生產基地可生產預制混凝土部品部件。我們希望借此大力推廣裝配式裝修，未來形成集設計、生產、施工為一體的裝配式裝修全產業鏈。”該負責人說。