福州3年盤活低效用地3800畝 沉寂土地重煥生機

兩年前還是一片沉寂多時的荒地，如今煥發新的生機，力爭打造全球唯一完整布局“錦綸-6”九道產業鏈的園區……

這片土地位于連江可門園區綠色紡織產業園。“現在盡管還是試生產階段，但車間里各項設施和生產線運轉都很順利，全面投產后預計可年產2萬噸高檔紡織面料，產值可達10億元。”近日，園內企業福建鑫源欣紡織有限公司營銷副總經理李天源對記者信心滿滿地說。近期，可門園區綠色紡織產業園內其他4家首批入駐企業也有類似場景。

連江縣土地發展中心相關負責人告訴記者，這片廠房原先是某公司的工業用地，總面積約762畝。由于長期處于低效閑置狀態，2021年，連江縣土地發展中心對該宗項目用地進行評估收儲，隨后重新規劃、整合、招商、出讓，于當年重新出讓給11家優質企業，融入福州絲路海港城可門園區建設。

與此同時，在羅源縣福州臺商投資區松山片區，原弘景木塑項目200畝用地因遲遲未建設完成，2022年8月，被羅源縣政府認定為低效用地，經與項目業主協商，土地被收回。

“沒有盤活不了的土地，只有想不想干的決心。”羅源縣資源規劃局工作人員說。經過一番努力，“鄰居”寧德東恒機械有限公司表現出濃厚的合作意向。“經我們詳細調查了解，這是一家致力于新能源汽車零部件生產的企業，2021年營業額約12億元。”工作人員介紹，經過騰籠換鳥，今年6月，該公司總投資30億元的新能源電池精密結構件項目正式落戶福州臺商投資區松山片區。據了解，該項目投產后，預計年產值約35億元。

發生在連江、羅源的生動案例，是福州切實提高土地資源利用效率的縮影。近年來，福州資源規劃部門堅持以園區標準化建設集約用地專項行動為抓手，走出了一條土地高效利用的新路。

“我們通過規劃引領和政策扶持，深入挖掘存量用地，有效推動了傳統產業轉型和優質產業集聚。”市資源規劃局利用處相關負責人介紹，為了提高產業用地布局的科學性，資源規劃部門還以片區龍頭產業為重點，優先盤活利用存量土地，保障重點產業、重大項目用地，實現了有效“強鏈、延鏈、補鏈”。

據統計，近3年來，福州市累計摸排低效工業用地6641畝，盤活利用51幅土地3800畝，促進了11個項目635畝開發建設，8個項目218畝技改轉型提升改造，6幅土地235畝騰籠換鳥，11幅土地2414畝收儲收回，15幅土地298畝成片開發招商出讓。福清、羅源等縣市的收儲后集中出讓、并宗開發盤活低效用地的經驗做法，還被自然資源部列入全國典型案例。

“下一步，我們將進一步優化完善工作，爭取將福州納入低效用地再開發全國試點城市，用好支持政策，進一步盤活低效用地、優化空間布局、推動產業集聚、提升發展效益，持續提升集約用地水平和對經濟社會發展的保障能力。”市資源規劃局相關負責人說。（記者 胡一晟）