福州倉山全力推動三江口片區(qū)出形象見成效 空中“水晶盒子”有望明年封頂

【項目名片】

福建亞升總部大樓

福建亞升總部大樓為“一帶一路”重點招商引資的簽約項目，由亞升投資發(fā)展（新加坡）有限公司全資建設，德國排名第一的GMP建筑事務所核心團隊傾力打造，集總部辦公、配套服務、文化藝術空間三位一體，將打造成空中“水晶盒子”，未來將成為倉山區(qū)第一高樓、福州復合型城市新地標。

【區(qū)長點評】

倉山區(qū)政府區(qū)長劉用全：倉山區(qū)將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢、開放優(yōu)勢、科教優(yōu)勢，突出創(chuàng)新經(jīng)濟中心、海絲文化高地、幸福之城樣板的發(fā)展定位，持續(xù)做大做強高端服務業(yè)、智能裝備、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)集群，加快建設繁榮、美麗、開放、文明的新時代新倉山，為推進中國式現(xiàn)代化福州實踐作出倉山貢獻。

福建亞升總部大樓效果圖。

塔吊林立，多臺挖掘機伸出長臂不停作業(yè)……從空中俯瞰福建亞升總部大樓項目施工現(xiàn)場，一派繁忙的建設景象。

三江交匯，山水交融。倉山區(qū)正以福建亞升總部大樓建設為契機，全力推進三江口開發(fā)建設，發(fā)揮總部經(jīng)濟的帶動作用，積極引導上下游、金融及高新企業(yè)總部落戶三江口片區(qū)，加快建設城市會客廳、現(xiàn)代化新地標，為福州建設現(xiàn)代化國際城市貢獻倉山力量。

建設提速

打造頂級空中“水晶盒子”

驅(qū)車沿著南江濱東大道一路向東南方向行駛，接近岐陽四路時，便抵達福建亞升總部大樓施工現(xiàn)場。這是三江口片區(qū)引進的第一個產(chǎn)業(yè)總部項目和地標性項目，總建筑面積約16萬平方米，規(guī)劃建設一棟40層的商務辦公樓及一座3層的商業(yè)裙樓。項目建設高度約200米，建成后將刷新倉山區(qū)第一高樓紀錄，成為片區(qū)新地標。

“項目正在開展地下室主體結(jié)構(gòu)底板和樓板施工，已完成約6000平方米的施工，年內(nèi)將率先啟動塔樓建設，力爭明年實現(xiàn)塔樓主體結(jié)構(gòu)封頂。”福建亞升總部大樓項目負責人李曉峰介紹。

項目將打造成福建唯一的頂級空中“水晶盒子”。“項目一開始就按照國際超甲A級水準打造，塔身外立面標準玻璃板塊寬度3.5米，打造福州獨一無二的一線江景視角，同時通過多層超白玻璃的配置實現(xiàn)剔透的效果。”李曉峰告訴記者，建筑還注入綠色健康的概念，專門設計了兩個空中花園，不像傳統(tǒng)高層建筑追求高容積率、高使用率，采用全封閉式的設計方式。

記者了解到，項目沿江部位因周邊地形開闊，風速較大，給超高層大樓建筑及外圍護結(jié)構(gòu)設計、建造周期及施工質(zhì)量、安全都帶來一定挑戰(zhàn)。“項目通過風洞試驗充分論證建筑及外圍護結(jié)構(gòu)的安全性，通過鋼結(jié)構(gòu)、幕墻板塊裝配化施工，確保整體進度、質(zhì)量和安全。”李曉峰說。

“項目加快推進，也離不開福州市、倉山區(qū)政府的大力支持。”李曉峰說，倉山區(qū)組建工作專班安排專人服務，一周一會商一協(xié)調(diào)，及時解決項目建設過程中遇到的征遷交地掃尾、總平方案審批、施工許可證辦理、地下水排放、渣土消納等難題，給了企業(yè)極大的信心，同時周邊道路等市政設施逐漸完善，為項目開工動建創(chuàng)造了良好的條件。

戰(zhàn)略引領

福州城市會客廳日新月異

三江口片區(qū)是福州“東進南下、沿江向海”，疏解老城、連接濱海新城的重要區(qū)域，也是全國唯一的福州新區(qū)、21世紀海上絲綢之路核心區(qū)等“八區(qū)”疊加區(qū)。堅定不移按照習近平總書記當年親自為福州擘畫的宏偉藍圖，歷屆市委市政府堅持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，持續(xù)推進三江口片區(qū)開發(fā)建設。

2017年9月，市委、市政府決定全面加快三江口片區(qū)開發(fā)建設，成立市三江口開發(fā)建設指揮部，統(tǒng)籌推進三江口片區(qū)12平方公里“最美區(qū)域”開發(fā)建設，加快建成美麗福州的示范區(qū)、美好生活的樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。

2021年9月，福州市第十二次黨代會提出“把三江口片區(qū)打造成為高顏值、高品質(zhì)的城市會客廳”的目標任務，將三江口片區(qū)的規(guī)劃范圍調(diào)整至48.4平方公里，同時啟動三江口片區(qū)的城市設計編制工作。

2022年5月，市政府審議通過《三江口片區(qū)重點區(qū)域城市設計》，明確三江口片區(qū)覆蓋三江口、會展、黃山、南站與螺洲組團，立足東南城市會客廳、高鐵樞紐活力區(qū)、對外開放新窗口、國際交流新平臺四大發(fā)展定位，建設現(xiàn)代化國際城市示范區(qū)。

突出的政策優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，讓各種頂級配套資源不斷向這里匯聚，為片區(qū)的發(fā)展注入強勁動力。

幾年來，一個個建設項目從無到有，見證著三江口片區(qū)的蝶變。記者從市三江口開發(fā)建設指揮部獲悉，截至今年6月，三江口片區(qū)共策劃生成建設項目153項，總投資約1718億元，已竣工投用77項，完成投資額約868億元。建成道慶洲大橋等路橋139.4公里，三江口生態(tài)公園等公園26個，清華附中福州學校等27所學校。2023年，片區(qū)策劃建設項目84項，總投資977.23億元。

一棟棟高樓拔地而起，“三縱六橫”路網(wǎng)骨架格局基本形成，海峽文化藝術中心、梁厝特色歷史文化街區(qū)、三江口生態(tài)公園等城市地標星光璀璨，全省規(guī)模最大的山姆會員商店在嘉里榕城·江上圖開業(yè)，按國際一流植物園打造的三江口植物園有望明年底開園……一個高顏值、高品質(zhì)的城市會客廳正快步走來。

加壓奮進

推動片區(qū)出形象見成效

項目建設快馬加鞭，項目征遷也在緊鑼密鼓開展。連日來，在三江口植物園項目一期、福安新區(qū)、福喜新區(qū)一期、福峽路西側(cè)城市綜合體等項目征遷現(xiàn)場，征遷工作有條不紊推進。

土地征遷是項目建設的前提和保障。近年來，倉山區(qū)將三江口片區(qū)的項目征遷列為重點工作之一，不斷推動片區(qū)開發(fā)建設提速再提速。截至今年6月，累計完成三江口片區(qū)房屋征收約888萬平方米，征地面積約2.97萬畝。

今年，三江口片區(qū)已啟動火車南站東廣場（C地塊）、坂昌路和鼓山南配套道路工程等15個征遷項目，涉征土地面積2200多畝、涉遷房屋面積約74萬平方米，截至目前，已完成交地約1124畝，拆除房屋65萬平方米。此外，東部1#b、三江口樟嵐出讓地、三江口出讓地塊二十二、三江口出讓地塊十三、福樂新苑地塊一等13個項目完成攻堅清盤，凈地交地約1109畝，為片區(qū)土地出讓、項目建設提供了土地要素保障。

“下一步，將全力推動南湖片區(qū)、螺洲片區(qū)等重點區(qū)域18個項目的征遷。”市三江口開發(fā)建設指揮部常務副總指揮林勉建介紹，倉山區(qū)將繼續(xù)堅持“一線工作法”“項目工作法”，近期重點聚焦福安新區(qū)、福峽路西側(cè)城市綜合體等項目攻堅清盤，每周現(xiàn)場協(xié)調(diào)項目建設過程中的難點堵點問題，推動項目早落地、早開工、早投產(chǎn)、早見效。同時，加快推進地鐵4號線、5號線二期和站后路等交通路網(wǎng)項目，市博物館，市美術館，三江口植物園一、二期等文化公建項目，進一步串聯(lián)海峽國際會展中心、海峽文化藝術中心等重要節(jié)點，全面提升內(nèi)涵品質(zhì)，推動三江口片區(qū)出形象、見成效。（記者 王玉萍）