福州鼓樓：產業空間煥新聚變

千年古厝化身基金港，一棟樓搶占一條賽道

鼓樓：產業空間煥新聚變

攤開地圖，面積僅35.7平方公里的鼓樓區，土地開發已接近飽和。如何突破用地“天花板”，在有限空間做足高質量發展大文章？走進鼓樓看項目、找答案，千年古厝化身基金港，一棟樓搶占一條賽道……一場產業空間煥新聚變正在上演。

寸土生金

從0到1763億元

朱紫坊基金港：全省唯一的省、市、區三級共建基金集聚區，為古厝注入“金融活水”，打造全省金融核心交流平臺。

【現場直擊】

沒有高樓林立，沒有車水馬龍，在靜謐的安泰湖畔，朱紫坊的一片古厝中，藏著一個基金港。

“近期我們與福州左海集團設立了中印尼‘兩國雙園’基礎設施基金，款項已經到賬，隨時準備投出。”在朱紫坊45號古色古香的院落里，海峽匯富產業投資基金管理有限公司董事會秘書楊成臻向記者分享了新進展。

海峽匯富是第一家兩岸合資的股權投資基金管理公司，也是首批入駐朱紫坊基金港的機構。

“朱紫坊擁有厚重的歷史文化底蘊，在這里打造古厝經濟的想法很吸引人。”楊成臻說，基金港運營服務中心等日益完善的基礎設施，以及鼓樓區對基金的全流程服務保障，讓他們對入駐基金港有了更多想法。

“有了這么一個載體，我們就有了產業資本對接的會客廳。”楊成臻說，海峽匯富在朱紫坊45號運營管理兩岸基金園，依托央企的資源、管理優勢以及基金港優質的營商環境、政策支持，逐步發展為集項目投融資、基金服務、產業引導為一體的綜合性金融服務平臺。

寧德時代、福耀玻璃、中閩能源、海交所、華電新能源……隨著源源不斷的“活水”注入實體經濟，方寸小院寸土生金的故事幾乎每天都在發生。目前，兩岸基金園已推動落地基金項目45個，資管規模達610.72億元。

【鼓樓經驗】

思路決定出路。鼓樓區創新打造的古厝經濟，不僅推動古厝的保護利用和品質提升，還打造了新增長點。朱紫坊基金港于2020年10月試運行，盡管受到疫情影響，仍在短短3年實現資管規模從零到1763億元的飛躍。

這里，搭建融資平臺——基金港多次承辦省、市大型金融活動，累計舉辦各類活動318場，共有276家金融機構、2434家企業參與，為全省金融機構提供溝通交流、項目推介、資金募集的平臺。

這里，撬動社會資本——基金港推動國企發展重心轉向產業引導和股權投資，以財政“小資金”撬動社會“大資本”510億元。

這里，帶動產業發展——基金港帶動基金合作方落地項目40個，引入企業17家，總投資額達414億元，助推智慧儲運等優質產業落地福州。

追“風”逐“日”

搶占“新”賽道

新能源科創中心：聚焦“新能源+數字化”，在無地之城著力構建全國有影響力的新能源運營管理先行區。

【現場直擊】

山，一重接著一重，綿延起伏；風車，一座挨著一座，徐徐轉動。在新能源科創中心（一期）8樓，格物科技有限公司產品總監劉忠烈指著數字屏上的畫面說：“這是華電集團漳平山地風電場，風電機組的運行情況一目了然。”

格物科技致力推動電力能源領域的數字化升級、智慧化演進，是東南地區領先的綜合型智慧能源服務商。

“過去，風機不轉了才發現壞了。加上山路崎嶇，一天都走不完，無法及時發現機組問題。”劉忠烈說，漳平山地風電場設備全生命周期健康管理系統的重點，就是實時健康監測、提前預警，“比如葉片聲紋監測，之前要停機后拿著望遠鏡看葉片有沒有損壞，現在我們通過風機轉動聲音的算法就能發現異樣。”

這只是格物科技追“風”逐“日”的一個片段。通過前沿技術與行業需求的融合，格物科技打造了智慧風電和智慧光伏的應用集群，全過程服務電力能源數字化轉型。

今年7月入駐新能源科創中心以來，格物科技進入快速發展階段。“中心高標準打造新能源行業的發展載體，形成新能源領域的產業集群。不少合作伙伴就在同一棟樓，成了‘鄰居’，為我們提供了良好的產業、技術、人才的融合優勢。”格物科技相關負責人說，公司今年還在武漢、石家莊、合肥成立分公司或辦事處，業績有望翻番。

【鼓樓經驗】

以新空間承載新產業，發展能級不斷提升。鼓樓區結合城市更新打造新能源科創中心，站在了新能源產業的風口上。“新”，成為關鍵詞。

搶占產業發展新賽道——鼓樓聚焦儲能、數字化控碳、能源數據服務等領域，在雙下路等地建成“光儲充檢”智能超充站，落地福州首個區機關大院BIPV分布式光伏發電試點項目。

打造總部集聚新空間——新能源科創中心瞄準央企、國企、民企500強等重點企業區域總部，已招引東方電氣、新奧能源、特來電等一批新能源龍頭企業區域總部落地。

探索運營管理新模式——鼓樓發揮國資國企作用，堅持“政府+國企+智庫”模式，以產業引導基金為抓手，構建新能源產業生態圈。（記者 莫思予 通訊員 彭輝）