福州二手房交易占比提高 1月至11月成交面積同比猛增43.65%

記者25日從福州市住房保障和房產管理局獲悉，今年1月至11月，福州市二手房的交易量達到54885套。在福州房產市場，二手房成交占比達39.82%。

根據福州市住房保障和房產管理局發布的房地產交易情況可知，1月至11月，福州一手商品房網簽銷售面積為753.38萬平方米，同比增長15.34%；1月至11月全市二手房網簽交易54885起，成交面積498.56萬平方米，同比增長43.65%。

“福州二手房交易占比逐步提高，與全國的市場行情一致。”福州房地產行業人士表示，住房城鄉建設部發布的數據顯示，2023年1月至11月，全國二手房成交量同比增長超過40%，而新建商品房銷售面積同比則下降8%，同期全國二手房成交量超過了2021年的峰值。

二手房銷售好于新房，從長期因素看是房地產市場進入增量存量并重發展階段的必然趨勢，部分對新房的需求轉向二手房，二手房對新房形成一定的供應替代。

“從目前情況看，二手房銷售好于新房，主要原因在于市場的影響，部分購房者對新房交付存在擔心，轉而去購買二手房。”福州多家房產中介企業負責人告訴記者，二手房有更大的議價空間，隨著二手房價格的調整促進了需求的釋放、成交量的增加。

此外，福州市住房保障和房產管理局還發布“2023年11月份福州房價指數與排位情況”。數據顯示，11月份，福州新建商品住宅銷售價格環比下降0.4％，位列全國70個大中城市第30位；同比下降1.4％，位列全國70個大中城市第38位。（記者 江海）