福州市進(jìn)一步盤活使用存量安置型商品房和配建安置房房源

為豐富連片舊改、城中村改造和市政項(xiàng)目征收安置房源，切實(shí)滿足被征收人多樣化安置需求，拓寬征遷補(bǔ)償安置渠道，促進(jìn)房屋征收安置工作，同時(shí)有效盤活城區(qū)存量大戶型安置型商品房和出讓地配建安置房源，福州市出臺(tái)《進(jìn)一步盤活使用存量安置型商品房和配建安置房房源的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。

《意見》提出，鼓勵(lì)被征收人上調(diào)安置105平方米及以上戶型。對(duì)于被征收人選擇上調(diào)安置到105平方米以上（含105平方米）戶型，上調(diào)安置增加面積部分按安置型商品房或配建安置房項(xiàng)目不同區(qū)位給予市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不同標(biāo)準(zhǔn)的折扣優(yōu)惠。在適用房源范圍方面，較之前擴(kuò)大至2023年12月31日前取得竣工驗(yàn)收備案的安置型商品房及出讓地配建的安置房項(xiàng)目。

在價(jià)格優(yōu)惠方面，允許被征收人上調(diào)安置105平方米及以上戶型。上調(diào)增加的面積部分，以安置房源項(xiàng)目不同地理位置劃分，分別按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%或95%計(jì)價(jià)。

在安置房源使用方面，所有安置房源均可用于鼓樓、臺(tái)江征收項(xiàng)目；倉山、晉安征收項(xiàng)目限于使用倉山、晉安轄區(qū)內(nèi)的安置房源。大戶型房源價(jià)格評(píng)估工作由市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)一組織，每?jī)赡暌淮巍Ｆ溟g，如新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)年度波動(dòng)區(qū)間超過± 5%，則適時(shí)啟動(dòng)重新評(píng)估。

據(jù)悉，《意見》有效期5年，適用于鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安范圍內(nèi)新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目。《意見》所稱的存量安置型商品房和配建安置房房源，指2023年12月31日前取得竣工驗(yàn)收備案的安置型商品房及出讓地配建的安置房項(xiàng)目中，面積為105平方米以上（含105平方米）戶型的存量房源。