資產活了環境美了！福州倉山區蓋山鎮三招走出富民強村新路

黨建引領盤活“沉睡”村財，聚焦產業振興帶來好“錢景”；鄉村越來越美，村民爭相回鄉創業，文旅融合呈現新活力；農村人居環境整治積分制工作經驗做法在全區推廣……近日，倉山區蓋山鎮舉行鄉村振興表彰暨經驗交流大會，推進鄉村全面振興。記者深入相關村莊，揭秘當地富民強村的密碼。

第一招：買大樓強產業

盤活資產鼓起“錢袋子”

倉山區則徐大道191號，融僑翰林郡A區A7號商業辦公樓已經投用，實現招租95%以上。這棟樓是高湖村目前最大的村財來源。

“堅持黨建引領盤活‘沉睡’村財，我們去年用拆遷補償款和福州農商銀行貸款回購了這棟商貿樓，總面積1.2萬平方米，年租金885萬元以上，且定期遞增。”高湖村黨委書記鄭升高興地說。

位于連江南路東側的高湖村是名副其實的城中村，居住人口約3萬人，股份經濟成員（股民）5300多人，擁有沉淀村財補償款1.8億元。用鄭升的話說，“輕易不敢動，村集體經濟陸續被幾個兄弟村甩在了后面，我們也急”。

轉機出現在去年。融僑翰林郡A區A7號樓受市場環境影響，價格下降了不少。在區鎮黨委、政府的領導下，高湖村兩委干部堅持“黨建+金融”，以產業振興為突破口，盤活“沉睡”的拆遷補償款，回購了這棟商貿樓。

去年5月，整幢商業資產通過倉山區“榕易租”資產競價平臺招租，經過六輪線上競價，最終以60元/平方米/月的租金成交，實現合同總價約1.77億元。

得益于這棟商貿樓，去年高湖村股民過上了分紅的日子。“全村年前共分紅530多萬元，每個股民1000元，我家6個股民總共到手6000元，幸福感滿滿，相信以后還會越來越多。”70多歲的村民鄭天惠激動地說。

嘗到甜頭后，高湖村又對接了金色康城二期、悅庭郡三叉街地塊項目店面4700平方米。“目前都進入了招投標程序，今年村集體經濟收入有望在去年526萬元的基礎上增2倍，大家越干越有勁，干群凝聚力越來越強。”對于未來，鄭升自信滿滿。

在蓋山鎮，受益村集體資產盤活的還有東興村、江邊村等，股民年分紅不斷提高，最高可達到5000元，此外在醫療、教育、養老等方面還享有補貼。

“在區委區政府的領導下，我們積極探索鄉村振興破局之路，全鎮30個村去年總收入9202萬元，其中500萬元以上的有8個，村平均收入306萬元，同比增長6.47%，村級經濟進一步壯大，呈現持續向好的發展態勢。”蓋山鎮黨委主要領導說，今年將探索更多方式，進一步盤活村閑置資金，力爭30個村集體總收入突破1億元。

第二招：抓項目聚人氣

文旅融合煥發新活力

今年元旦，位于陽岐村的幾道河鮮樓正式開業，老板陳友敬就是本村人。“這幾年，陽岐風貌區保護提升工程和‘護河愛水、清潔家園’行動，讓陽岐村容村貌發生了巨大的變化，來游玩的人越來越多，我也想搶抓機遇擴大自己的餐飲生意，為家鄉發展貢獻一份力量。”陳友敬說。

無獨有偶，同為陽岐人的鄭公雨去年也回到家鄉投資興業，精心打造的茉莉花主題民宿——醉真茉莉公館計劃今年5月1日開業。“總面積750平方米，規劃10間客房，植入福州茉莉花元素，讓市民游客感受‘福’文化的魅力。”鄭公雨說。

陽岐村是福建省級歷史文化名村，也是中國近代著名啟蒙思想家、翻譯家和教育家嚴復的故鄉，擁有尚書祖廟、嚴復故居、玉屏山莊、午橋等眾多文保單位。這里還保存著福州少有的濱河村落景觀。鄉親們爭相回鄉創業，與陽岐堅持走文旅融合產業發展道路分不開。

依托古村豐富的歷史文化資源，去年，陽岐的上岐村、下岐村黨總支與福州農商銀行探索實行了整村授信，以“黨建+金融”的模式不斷推進人居環境積分制工作，持續擦亮“護河愛水、清潔家園”招牌，讓家園提顏值增“氣質”，同時以文旅融合系列特色項目推動鄉村振興。

如今，在下岐村的“福農驛站”，村民可以根據環境整治星級評定，換購驛站商品，或申請相應額度的低息“道德文明貸”。不遠處，精心打造的環玉屏山莊示范巷、示范區域已經亮相，“清水灣”垂釣基地、陽岐河特色“小吃一條街”等相繼建成。“我們廣泛發動鄉賢力量，‘以投促引，投引聯動’，通過文旅融合持續擦亮鄉村振興的陽岐名片。”下岐村黨總支書記江其發說。

文旅融合，古村煥新，村民幸福感、獲得感滿滿。“只要天氣晴好，我都會去家門口的陽岐河乃至烏龍江堤壩走一走，閑看花開花落，靜觀云卷云舒，退休后的生活多姿多彩。”60多歲的陳依伯如是說。

蓋山鎮相關負責人介紹，今年將持續推進下岐村省級鄉村振興示范村和上岐村市級鄉村振興四星級村申報創建工作，推動郭宅歷史風貌文化街區建設，打造蓋山鄉村振興新名片。

第三招：優環境強陣地

村美人和同繪新圖景

走進齊安村，村道干凈整潔，農貿市場規范有序，村民或閑坐圣王廟前休閑廣場的石椅上話家常，或在池塘邊散步，一派和美的鄉村圖景。

東鄰高蓋山的齊安村是千年古村，文化底蘊深厚，古榕蔭庇、曲徑通幽，有斗戰勝佛廟（湖南境）、齊氏宗祠、湖麓書院、齊鯤祖宅等古建筑。因歷史遺留問題，村里一度臟亂差，特別是圣王廟前的池塘，以前儼然是一座垃圾山，周邊還有違法搭蓋，每當夏季來臨，惡臭不斷。

鄉村要發展，環境是底色。2021年以來，蓋山鎮率先在齊安村開展美麗人居環境提升行動，以圣王廟前的池塘及周邊為整治重點，發揮干群力量，合力清理垃圾山、拆除雜搭，建設小廣場、足球場和停車場等設施，持續開展“護河愛水、清潔家園”行動，推進鄉村環境持續向好。

“僅這幾年清理的淤泥、垃圾就有2300多噸。我們還堅持‘黨建+金融’的方式，推進村居信用工程建設，發動全體村民共建和美家園。”齊安村黨總支書記齊巧玲說，把“關鍵小事”變成“利民實事”，村里還搭建了“智慧黨建+鄉村（社區）治理+福農綜合服務平臺”，為居民提供便捷服務站點，推動積分制工作與生態、文化、旅游等項目多點融合，實現積分制工作多元化共建的良好局面。

村集體經濟也越來越好。2019年，齊安村集體收入不到400萬元，到去年已經達到864萬元。“回購商貿樓打通了齊安村的經濟發展命脈，爭取今年突破1000萬元。”齊巧玲說，村里現有耕地和林地1000畝，村兩委正積極守護耕地紅線，增強“造血”功能，拓寬群眾增收渠道。

“居住環境煥然一新，福利待遇越來越好，村里經常在小廣場舉辦活動，我們的精神文化生活也跟著豐富多彩起來。”村民齊大姐高興地說。

今年，蓋山鎮將持續開展“一村一情”整治提升行動，重點整治村居環境臟亂差等突出問題，持續深化“護河愛水、清潔家園”行動，完善人居環境整治積分制，推動鄉村顏值再提升，豐富“福農驛站”平臺功能，努力打造宜居宜業宜游的美麗蓋山。（記者 王玉萍 ）