全國率先！福州首個配售型保障性住房項目開始申購

東南網(wǎng)3月21日訊（福建日報記者 卞軍凱 通訊員 賴志昌） 20日，全國首批、福州首個配售型保障性住房項目——位于福州新區(qū)的濱海雙龍新居開始接受首輪申請，當天前來詳細咨詢和登記申購的市民超過100組。該項目共推出701套帶裝修房源，預(yù)計均價每平方米5200元至5400元，主要面向住房和收入困難群體及普通工薪收入群體，首輪申請登記時間為3月20日至4月30日。

15日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《雙龍新居保障性住房配售申請公告》。701套房源中，包括242套一房戶型，約45平方米；277套兩房戶型，約60平方米；182套三房戶型，約75平方米。

“如果能買到，就在這里安家落戶！”在馬尾區(qū)一家企業(yè)工作的市民嚴先生，趁著中午休息時間，專程趕往濱海雙龍新居的建設(shè)工地旁查看。

過去，保障性住房主要包括公共租賃住房、保障性租賃住房。去年8月，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導意見》，提出建設(shè)配售型保障性住房的發(fā)展思路。福州市率先探索，成立以市長任組長的領(lǐng)導小組，組織工作專班統(tǒng)籌推進配售型保障性住房建設(shè)。

據(jù)悉，濱海雙龍新居占地20畝，總建筑面積5．59萬平方米，由福州市安居工程建設(shè)有限公司負責建設(shè)。項目共包含3棟住宅樓，地上26層至30層、地下1層，周邊有醫(yī)療、學校、地鐵等配套，于去年12月27日動工，計劃2026年12月31日竣工交付。

目前，該項目周邊的商品房均價超過10000元／平方米，濱海雙龍新居的價格不到周邊商品房價格的一半。“價格優(yōu)惠是因為用地屬于劃撥用地，且以保本微利的原則出售。”福州市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處處長溫昌經(jīng)介紹，配售型保障性住房項目實行封閉管理，不得上市交易。

“雖然是保障性住房，但基本是按商品房標準來建設(shè)，其設(shè)計主要考慮實用性，75平方米就能做到三房。而且是裝修后交付，業(yè)主可拎包入住。”福州市安居工程建設(shè)有限公司項目負責人王鵬說。

據(jù)悉，該項目啟動申購后，將按照分層次、分類配售原則，優(yōu)先滿足住房和收入困難群體的選房需求，剩余房源面向普通工薪收入群體供應(yīng)。同時，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房。

記者了解到，除濱海雙龍新居外，福州圍繞城市發(fā)展和人口流入，按照“以需定建”原則，已啟動規(guī)劃報建保障性住房項目2個，規(guī)劃儲備一批項目，確保更多住房和收入困難群體、普通工薪收入群體實現(xiàn)“居者有其屋”。

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住房和收入困難群體、普通工薪收入群體，福州如何認定？

據(jù)了解，住房和收入困難群體，包括福州市六城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂）公租房在保家庭、輪候家庭，且具有六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的；具福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、在六城區(qū)人均住房面積低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（5．8萬元）的住房困難家庭。

普通工薪收入群體，指具有福州市六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，在六城區(qū)穩(wěn)定工作生活，人均住房建筑面積低于15平方米，且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿6個月的普通工薪收入家庭。

記者手記＞＞＞

從“買房焦慮”到安居樂業(yè)

□卞軍凱

安居樂業(yè)，是廣大人民群眾對美好生活的樸素愿望。不過，對于困難群體以及新市民、青年人和農(nóng)民工等人群，單靠城市里的商品房供應(yīng)，很難實現(xiàn)“居者有其屋”的“安居夢”。去年，國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導意見》提出，要加大保障性住房建設(shè)和供給，讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮。在頂層設(shè)計上，配售型保障房為消除“買房焦慮”指出了新方向。

福州開工建設(shè)濱海雙龍新居項目，在配售型保障房建設(shè)方面走在了全國前列，并且率先探索出可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗做法。比如，配售型保障性住房應(yīng)“以需定建”，避免為建而建、重復(fù)建設(shè)造成浪費。此外，在戶型設(shè)計、配售價格等問題上，都做到了精準施策，確保讓住房和收入困難群體、普通工薪收入群體買得起房。

作為新生事物，配售型保障房能否發(fā)揮作用，還需要目標群體“用腳投票”來檢驗。畢竟，買房是人生大事，不僅是購入一處住宅，更是全家融入一座城市。希望配售型保障房在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，同步做好公共交通、教育、醫(yī)療等居住配套，讓申購者不僅是被價格所打動，而且對多方面都滿意，從而在城市里放開手腳為美好生活去奮斗。