福州今年首場土拍落幕 成交總價98.54億元

30日上午，福州市2024年首次土地拍賣落幕。本次拍賣成功出讓14宗514.86畝經營性用地，成交總價98.54億元。

此次土拍共吸引廈門建發、綠城、新榕、建總地產、工業園區等18家房企參與。據了解，拍賣地塊包括商品房8宗、安置房1宗、租賃房1宗、商業（含酒店）商務用地3宗、工業用地1宗。

記者注意到，作為今年福州首場土拍，部分熱門地塊溢價出讓。其中宗地2024-01號（狀元小區出讓地塊一）土地面積43.8畝，土地用途為住宅、商業用地，起始價17.96億元，最終經過48輪競價，浙江綠城房地產投資有限公司以20.31億元競得（樓面地價27712元/平方米），溢價率13.08%；而宗地2024-14號（龍福機電市場南側出讓地塊），土地面積9.25畝，土地用途為商業（酒店）用地，起始價0.65億元，競拍人陳熙則以0.94億元競得（樓面地價7621元/平方米），競價30輪，溢價率44.62%。

“上述兩宗地塊受到青睞，從側面反映出地塊具備較為可觀的開發前景。對于優勢地塊，各路房企都想緊抓時機。”分析人士表示，福州此次土拍仍現熱門地塊，繼續向市場注入積極因素，在降首付、降利率等利好政策的催化下，福州購房需求仍有穩健釋放的潛力，房企布局意愿也相對較高。（記者 賴志昌）