福州樓市出現(xiàn)“小陽春” 學區(qū)房回暖

日前記者獲悉，3月福州樓市出現(xiàn)了“小陽春”行情，五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套，環(huán)比2月增加1847套。

“一手房方面，3月份銷售情況遠超預期。”2日，福州多家房產銷售機構負責人告訴記者。

根據(jù)福州市不動產登記和交易中心的數(shù)據(jù)，3月份，福州五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套，環(huán)比2月增加1847套。五城區(qū)簽約房產面積方面，在時隔11個月后，再度突破20萬平方米，環(huán)比2月增加415.46%，創(chuàng)下過去11個月以來新高。

由于不動產登記和交易中心系統(tǒng)升級，3月份僅公布福州全市各區(qū)縣12天的網簽數(shù)據(jù)，導致這個月僅顯示簽約1467套，環(huán)比2月減少1042套，但合并計算的全市住宅簽約套數(shù)仍然達到3678套，環(huán)比2月增加805套，創(chuàng)下過去6個月以來新高。

在成交熱門區(qū)域方面，晉安區(qū)簽約1200套，環(huán)比2月增加1076套，位列第一；倉山區(qū)、高新區(qū)、閩侯縣位列第二位至第四位，3月分別簽約581套、475套、434套；長樂區(qū)、臺江區(qū)、馬尾區(qū)、鼓樓區(qū)位列第五位至第八位，3月分別簽約216套、208套、122套、100套。

在二手房方面，3月份的銷售情況也很不錯。記者從福州多家房產中介企業(yè)獲悉，由于價格明顯降了一波，近期二手房銷售情況比較理想。

學區(qū)房成為近期成交的主力。數(shù)據(jù)顯示，近期，鼓樓實驗小學、中山小學、茶園山小學等學校的學區(qū)房，受部分學校實施“提前三年落戶”政策影響，需求量大幅提升。

學區(qū)房的回暖帶動了二手房市場的回暖。數(shù)據(jù)顯示，目前福州二手房均價為24444元/平方米，環(huán)比上漲0.7%，排名全國第12位。

針對后市情況，業(yè)內人士表示，目前，新房市場多個樓盤紛紛取證入市，接下來市場熱度有望進一步提升。不過，二手房的價格仍然在探底，由于信貸政策友好，市場需求有望繼續(xù)穩(wěn)定釋放。（記者 江海）