福州五四北泰禾廣場又要上架拍賣了 起拍價約6.86億元

福州人熟悉的五四北泰禾廣場，又要上拍賣席了。

記者27日獲悉，晉安區新店鎮坂中路6號泰禾城市廣場（三期）6#樓2層45集中式商業、3層01集中式商業（含電玩、餐飲）等，上架阿里法拍平臺，起拍價約6.86億元。

值得一提的是，與此同時，中信銀行擬以超11.85億元總金額處置五四北泰禾廣場債權（抵押物含五四北泰禾廣場-2至7層的商業及地下停車位）的公告，仍然掛在京東資產交易平臺上。對比11.85億元的債權轉讓招商金額，本次拍賣的起拍價格，足足降了近5億元。

根據阿里法拍平臺消息，福州市中級人民法院將于5月24日10時至次日10時，在福州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。根據拍賣標的介紹來看，具體為：晉安新店泰禾城市廣場（三期）6#樓地下1層超市、地上1-7層集中式商業和地下1層337-456號車位、地下2層229-766號車位。估價對象總建筑面積為114782.59平方米。目前，該資產已被福州市中級人民法院查封，權利人為福州中維房地產開發有限公司。

就在阿里法拍平臺上架五四北泰禾廣場-2至7層的商業及地下停車位資產的同時，在京東資產交易平臺上，至今還掛著幾乎一樣的資產債權轉讓招商公告。

根據中信銀行福州分行2023年8月發布的公告，五四北泰禾廣場超11.85億元債權擬轉讓。截至2023年6月30日，該筆債權本金余額102429萬元，借款人為福州中維房地產開發有限公司，擔保方式為保證+抵押+質押，抵押物為福州中維房地產所有的位于晉安新店坂中路6號泰禾城市廣場（三期）-2至7層的商業，面積為93526.53平方米，此外還有658個停車位。該招商公告自去年8月上架至今，無人問津。

五四北泰禾廣場位于晉安區新店鎮秀峰路和坂中路交會處，總投資30億元，總建筑面積約30萬平方米，擁有停車位超1500個，是福州中心城區北端唯一的大型商業綜合體。（記者 江海）