福州整治物業企業侵占業主公共收益等問題 物業小區100%設立公共收益專戶

日前，市房管局會同市發改委、市自然資源和規劃局、市市場監管局、市城管委發布方案，深化整治物業服務企業侵占業主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業主利益。方案明確，所有實現物業服務企業管理的住宅小區（以下簡稱物業小區）都應設立公共收益專戶。

根據安排，將重點整治以下方面：公共收益收支不透明、公示內容不明晰；物業服務企業未按規定時間節點公示公共收益情況；公開內容不明，公示項目不明晰、不具體、缺項漏項；未按統一格式公示公共收益管理情況；收取的停車費等公共收益資金去向、用向不清，支出事項填報不全，缺項漏項；未按規定使用公共收益，列支項目不規范等問題。

此外，物業服務企業占用公共空間、擅自改變物業服務用房用途，物業服務企業配合審計不到位，公共收益資金轉存不規范，公共收益矛盾糾紛化解不到位等方面也是重點整治范圍。

方案明確，將通過整治，實現物業小區公共收益季度公示率達到100%、物業小區設立公共收益專戶率達到100%，對排查發現的物業服務企業擅自占用小區公共空間、改變物業服務用房用途的整治到位率達到100%，糾正和查處侵占公共收益違法違規行為，著力解決公共收益管理存在的難點、堵點問題；培育30個以上公共收益管理示范小區，推動公共收益管理規范化、標準化，持續提升物業服務水平。（記者 賴志昌）