馬尾：下好先手棋 培育新高地

盛夏時節(jié)，驕陽似火。在馬尾快安片區(qū)，一個個重大項目“滿弓勁發(fā)”，建設者們加快打造快安片區(qū)產業(yè)生態(tài)圈——醫(yī)院新院項目加快基礎施工，時代星云智慧儲能產業(yè)園年內將全部投產，福州開發(fā)區(qū)新能源產業(yè)園入駐企業(yè)開始安裝生產線……

作為首批國家級經濟技術開發(fā)區(qū)，福州經濟技術開發(fā)區(qū)2025年將迎來獲批設立40周年，當下馬尾區(qū)堅持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，圍繞產業(yè)優(yōu)，構建產業(yè)生態(tài)圈，扶持更多企業(yè)做大做強，吸引更多優(yōu)質企業(yè)落地，在培育新質生產力中創(chuàng)一流、作示范。

記者3日走進時代星云智慧儲能產業(yè)園、福州開發(fā)區(qū)新能源產業(yè)園和開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院，觸摸馬尾乃至全市高新技術產業(yè)最為集中、勢頭最好區(qū)域的發(fā)展脈搏。

開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院項目

引來金融活水

“生命之眼”建設提速

【現(xiàn)場探訪】

在福馬路北側的馬尾快安上下德片區(qū)，一塊112.8畝的圍擋工地內，建設熱火朝天，施工人員正在加快基礎施工，為后續(xù)大規(guī)模主體建設奠定基礎。

這里正在建設的是福州經濟技術開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院項目，總投資16.8億元，其中工程建設費用11.98億元。

馬尾區(qū)衛(wèi)健局負責人說，項目去年4月開工，今年將完成行政樓、發(fā)熱門診、醫(yī)技樓等主體結構封頂，項目計劃2026年4月竣工?？偨ㄖ娣e15.7萬平方米，按照三級綜合醫(yī)院標準建設門診樓、病房樓、疾控中心等，集醫(yī)療、康養(yǎng)、科研于一體，規(guī)劃總床位1000張。

“項目建成后，將成為馬尾乃至福州的又一處地標，爭創(chuàng)‘魯班獎’、國優(yōu)獎。”馬尾區(qū)醫(yī)院有關負責人說，馬尾區(qū)高標準打造精品工程，主體建筑設計為“生命之眼”，從空中俯瞰，中間的住院樓就像明亮的眼睛，與閩江對岸的福州海峽文化藝術中心遙相呼應。在工藝上采用馬尾優(yōu)勢儲能產業(yè)的屋面光伏發(fā)電儲能系統(tǒng)，以及薄型陶板外墻、異形長懸挑高挑空鋼構、玻璃幕墻系統(tǒng)等新工藝、新材料、新技術，彰顯綠色節(jié)能減排。

工地內有一處省級文物點——元代的石佛亭造像已被保留下來，后期將修繕保護，讓醫(yī)院新建建筑與古建筑有機融合。石佛亭造像于元至順四年（1333）春建造，有691年歷史。

【馬尾經驗】

“醫(yī)院新院項目是馬尾區(qū)‘十四五’規(guī)劃的重大為民辦實事項目，2024年省、市重點項目，為了加快建設，馬尾區(qū)創(chuàng)新融資模式，第一期爭取到3.6億元專項債資金，減輕財政資金壓力，還以區(qū)屬國企為代業(yè)主，確保項目建設速度！”馬尾區(qū)有關負責人說。

123年前，隨著船政的蓬勃發(fā)展，馬限圣教醫(yī)院在千年古港馬尾應運而生，這就是福州經濟技術開發(fā)區(qū)醫(yī)院（馬尾區(qū)醫(yī)院）的前身。如今開發(fā)區(qū)醫(yī)院存在停車難、周邊交通擁堵等不足，也因場地受限不宜在原址擴建升級。新院所在的上下德片區(qū)交通便捷、場地開闊、近山環(huán)境宜人，為醫(yī)院后續(xù)發(fā)展提供更大支撐。今后在運營模式上，通過信息技術、互聯(lián)網人工智能等全新技術手段實現(xiàn)智慧醫(yī)療，打造多中心的醫(yī)療服務網絡，更好地服務廣大群眾。

在醫(yī)院硬件設施提升的同時，馬尾著力提升軟實力，制定了《馬尾區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生人才引進九條措施》，引進海外醫(yī)療衛(wèi)生人才、省外客座高層次專家等各類醫(yī)療人才，并依托福建醫(yī)大附一醫(yī)院，開展更加緊密型醫(yī)療體共建，加強基礎學科建設，強化重點專科、特色?？品龀?，合作以來區(qū)醫(yī)院門診量提升18%、住院量提升23%、手術量提高47%。馬尾區(qū)醫(yī)院建設了福建首個智慧腹膜透析中心，吳強名醫(yī)工作室日前在馬尾區(qū)醫(yī)院揭牌，加快打造“智慧腹膜透析三醫(yī)聯(lián)動尿毒救治馬尾模式”。馬尾高新技術企業(yè)東澤醫(yī)療推出的全球首個支持“互聯(lián)網+”的居家自動腹膜透析解決方案，實現(xiàn)國產替代，已經走出福州、走向海外，尿毒癥患者借助遠程監(jiān)控自動腹膜透析儀，實現(xiàn)“白天上班或學習，晚上透析治療”。

時代星云智慧儲能產業(yè)園

靠前服務解難題 當年建設當年投產

【現(xiàn)場探訪】

來到福馬路南側、福馬鐵路北側的快安建坂地塊，主色調白色，搭配銀灰色和黃色線條裝飾的集成車間和倉庫映入眼簾，貨車不時進出，車間生產線忙碌，研發(fā)樓和辦公樓正在裝修。這里就是時代星云智能化新能源裝備及智慧儲能裝備制造項目。

“這里實現(xiàn)了當年開工建設、當年部分建成投產的開發(fā)區(qū)速度。”馬尾區(qū)工信局負責人說，時代星云智慧儲能產業(yè)園用地面積87畝，總建筑面積超過12萬平方米。項目從交地到動工，從投產到竣工僅用11個月，去年底實現(xiàn)集成車間及倉庫投用，體現(xiàn)“馬尾速度”和“馬尾效率”。目前電柜車間基本完成內外裝修，綜合樓正在室內外裝修，預計2024年底竣工，整個園區(qū)達產后實現(xiàn)產能12GWh，年產值約100億元，新增就業(yè)1000余人。

“時代星云智慧儲能產業(yè)項目為福州儲能產業(yè)發(fā)展注入新動力。”福建時代星云科技有限公司廠房項目經理說，項目有13條生產線，其中自動化生產線9條，自動化率接近80%。產業(yè)園集鋰電儲能設備研發(fā)、生產、銷售、服務于一體，以儲能應用技術為核心，提供發(fā)電側、電網側、用戶側產品及解決方案，將成為福州新型儲能代表性產業(yè)園區(qū)。

【馬尾經驗】

“在前期審批以及整個建設過程中，各級政府給了我們全鏈條的靠前服務，讓我們在馬尾、在福州發(fā)展的信心倍增。”福建時代星云科技有限公司副總經理胡曉說，為了全力推進項目建設，馬尾區(qū)通過項目工作專班負責服務企業(yè)，協(xié)調解決項目建設過程中出現(xiàn)的問題。

時代星云項目是馬尾在新能源儲能產業(yè)的重要布局。在項目建設中，馬尾區(qū)發(fā)揚“馬尾的事，特事特辦、馬上就辦”優(yōu)良作風，實施項目服務“保長制”，建立了以區(qū)領導為項目長的項目“保長制”，組建了包括屬地鎮(zhèn)（街）、資規(guī)局、住建局、發(fā)改局、工信局、行政服務中心在內的工作專班，通過“先行預審、并聯(lián)審批、一次出件”的方式，使得項目提前了8個月開工，整體工期壓縮了11個月，實現(xiàn)了“當月交地、當月動工、當年投產”。

為了破解土地資源有限的困境，馬尾通過盤活低效用地以及“龍頭企業(yè)單獨供地、鏈條企業(yè)集中入園”的供地理念，在快安片區(qū)規(guī)劃新能源儲能產業(yè)，創(chuàng)新“片區(qū)綜合地價與綜合稅收相掛鉤”措施。時代星云項目是馬尾區(qū)實行“畝均稅收與片區(qū)綜合地價掛鉤”的首個案例，一方面，將該地塊的收儲成本放到快安整體片區(qū)的綜合開發(fā)平衡中，使得工業(yè)企業(yè)取得用地的成本大幅下降；另一方面，根據(jù)與企業(yè)簽訂達產后的畝均稅收目標，降低企業(yè)的土地投入成本，既充分盤活低效用地，又用未來幾年的稅收平衡政府的土地收儲成本。

開發(fā)區(qū)新能源產業(yè)園

龍頭企業(yè)忙擴產 鏈條企業(yè)接踵來

【現(xiàn)場探訪】

從時代星云所在的建坂地塊往東1.2公里，就到了位于馬尾石獅路東側、馬江路北側的福州開發(fā)區(qū)新能源產業(yè)園。作為福州首個現(xiàn)代化儲能產業(yè)園，這里占地面積60495平方米，新建了6幢36.9米的高層生產用房、1幢20層綜合樓等，總建筑面積14.55萬平方米。

記者看到，園區(qū)生產用房均已完工，鋰電池檢測龍頭企業(yè)星云股份正在1號樓安裝生產設備。這里規(guī)劃了新能源電池裝配線，包括電芯化成分容線、模組裝配集成線、PACK裝配集成線，以及儲能核心部件等智慧能源產線，投產后將助力產業(yè)鏈上下游企業(yè)打造儲能裝備智造基地，促進大園區(qū)式集聚發(fā)展。

記者從福州市馬尾工業(yè)建設總公司獲悉，開發(fā)區(qū)新能源產業(yè)園上個月中旬交付，除了星云等龍頭企業(yè)外，還有多家鏈條企業(yè)入駐，目前招商已完成75%。

園區(qū)20層綜合樓也可以拎包入住，1層至2層是食堂、超市等生活配套，3層至18層共有720套公寓，30多平方米的公寓每月租金低至680元，每套配備了陽臺、衛(wèi)生間等設施。

【馬尾經驗】

整個園區(qū)交付企業(yè)后，企業(yè)設備入場即可投入生產。生產用房首層高達7.8米，其他樓層5.7米，滿足企業(yè)實際需要，使生產流程更順暢、設備投產更多樣、存儲運輸更便利。2號樓左側區(qū)域有一個3層上下一體的超大倉庫，容積達2.56萬立方米，地面面積1400平方米，凈高18.3米。6號樓也有兩層一體倉庫。馬尾以企業(yè)需求為出發(fā)點，推行“量身定制”模式，在規(guī)劃建設標準化廠房時，按企業(yè)要求建設，實現(xiàn)“標準化”與“定制化”的和諧統(tǒng)一，建設、招商、入駐協(xié)同進行。

產業(yè)園總投資約8.5億元，但很多企業(yè)在短時內很難籌集資金，又希望盡快擴大產能，怎么辦？為了加快產業(yè)園建設，減輕企業(yè)短期財務壓力，讓企業(yè)集中精力做好生產，馬尾在園區(qū)標準化建設中，創(chuàng)新推出“先租后售”供地新模式，形成“租賃-建設經營-達產-租轉讓”供應流程，助民企輕裝上陣。由馬尾國企籌集建設資金，根據(jù)企業(yè)需求進行設計、采購、施工，項目建成后交付企業(yè)使用，企業(yè)因此不用急于籌集資金，又能確保項目如期建成，企業(yè)入駐時預付部分回購款，在5年過渡期按約定實施回購。

目前馬尾“智造”的新型光儲充檢智能超充站已走出福州，走向全國，龍頭企業(yè)甚至將產品賣到海外。馬尾區(qū)領導表示，馬尾下一步將全力打造新一代信息技術、新能源儲能、水產品預制菜等三大產業(yè)集群，打響船政和瑯岐菜籃子兩大品牌、爭創(chuàng)“‘馬上就辦’標桿區(qū)”，推動存量項目加快建設、如期投產，并生成更多后續(xù)項目，強鏈補鏈延鏈，開拓宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化馬尾新局面，助力福州加快建設現(xiàn)代化國際城市。（記者 歐陽進權 通訊員 黃星源 黃敏）

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馬尾加快打造快安片區(qū)產業(yè)生態(tài)圈

158年前，船政在依山傍水的馬尾誕生，在中國近代史創(chuàng)下諸多“第一”。如今，馬尾在總部經濟云集的閩江畔，加快打造快安片區(qū)產業(yè)生態(tài)圈，一個個產業(yè)園拔地而起，一家家企業(yè)做大做強。

當前全國上下大力發(fā)展新質生產力，對產業(yè)環(huán)境提出更高要求，不僅需要良好的硬件基礎，更需要人才、資本、服務等軟性要素的匹配。因此馬尾區(qū)探索通過產城融合推進招商，依托產業(yè)優(yōu)勢加快打造快安片區(qū)產業(yè)生態(tài)圈。

記者看到，馬尾在快安片區(qū)布局了智造組團、科創(chuàng)組團、商務組團、生活組團等區(qū)域，融產業(yè)、商業(yè)、商務、休閑于一體，在功能和服務上更加契合企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的需求。智造組團有時代星云、星云股份、騰景科技、聯(lián)東U谷、冠林科技、上潤精密儀器等優(yōu)勢企業(yè)，科創(chuàng)組團聚集了車聯(lián)網龍頭企業(yè)慧翰，以及國脈科技、飛毛腿、福光股份、國光電子等高科技企業(yè)，生活組團有馬尾各大居住社區(qū)，以及正在建設的福州經濟技術開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院項目和投入使用多年的博愛醫(yī)院、江濱的新能源汽車最美超充站等配套。

作為全國首批經濟技術開發(fā)區(qū)，馬尾在推動產業(yè)高質量發(fā)展過程中，快安片區(qū)初步完成了從“產城分離”到“產城互促”再到“產城融合”迭代升級。福州開發(fā)區(qū)新能源產業(yè)園建筑總面積14.5萬平方米，今年3月對外招商，目前招商完成率達75%，已有星云電子、冠鴻等6家質量優(yōu)、增長快、前景好的企業(yè)入駐。聯(lián)東智能制造產業(yè)園8月將交付，已完成銷售70%、租賃25%；聯(lián)東物聯(lián)網產業(yè)園完成銷售100%、租賃80%。在經濟下行大環(huán)境下，快安片區(qū)的園區(qū)在短時間內實現(xiàn)高比例入駐，關鍵在于片區(qū)擁有產城融合優(yōu)勢。

這里產業(yè)基礎扎實。2023年規(guī)上工業(yè)產值達368億元、占全區(qū)52%，擁有物聯(lián)網產業(yè)集群、用戶側新型儲能產業(yè)集群兩個國家級基地，馬尾區(qū)16家產值10億元以上規(guī)上工業(yè)企業(yè)中11家來自快安片區(qū)，13家境內上市企業(yè)中11家落戶在快安片區(qū)，約占全市境內上市公司總數(shù)的五分之一?？彀财瑓^(qū)還有全國首個物聯(lián)網開放實驗室、全國首個物聯(lián)網云計算創(chuàng)新中心、全國首個5G產業(yè)服務平臺等科研平臺。這里的企業(yè)創(chuàng)造眾多全球、全國、全省“第一”——“天問一號”的星敏感器光學導航系統(tǒng)鏡頭、全國首臺光儲充檢智能微網系統(tǒng)、全球首臺“互聯(lián)網+醫(yī)療”和物聯(lián)網技術的人工腎臟替代治療設備、全國唯一擁有自主研發(fā)人臉識別算法支付硬件供應商、全省首家科創(chuàng)板上市公司……這些第一均來自快安片區(qū)。

這里生活配套完善。背靠鼓山、面朝閩江，擁有美麗的江濱東大道，片區(qū)內有學校32所、學位3.57萬個，總床位1422張、千人床位達8.7張，還有船政、體育館、名城中心等配套設施。近三年戶籍人口年均增長達6.6%。隨著地鐵2號線東延線、馬尾區(qū)醫(yī)院新院、馬尾第二中學等民生項目建成，城市功能品質將進一步得到提升。

這里區(qū)位優(yōu)勢突出。作為“東進南下”中間節(jié)點，是連接“母城”和“新區(qū)”的咽喉樞紐，到市區(qū)車程15分鐘、長樂機場20分鐘、火車南站10分鐘，吸引企業(yè)紛至沓來。

馬尾區(qū)領導表示，下一步將在推動優(yōu)勢產業(yè)做大做強的基礎上，以產業(yè)生態(tài)圈理念，做好產業(yè)服務、商務服務、公共服務、專業(yè)服務等配套，打造現(xiàn)代化都市產業(yè)生態(tài)圈。（記者 歐陽進權 通訊員 黃星源 黃敏）