福州：“園”啟華章 厚植“質”造沃土

園區產業分布圖（數據截至2024年7月）。（工業園區集團供圖）

作為全省首個民辦投資區，福興經濟開發區因改革而生、靠改革而興，始終在中國式現代化福建篇章福州實踐中奮勇爭先、勇立潮頭。

以深化拓展“三爭三領”行動為抓手，左海集團所屬福州工業園區開發集團勇當提質增效的實干者、深化改革的踐行者、創新驅動的先行者，以產業轉型和產城融合為“雙輪”，相繼完成湖塘科創園等園區標準化建設。這一園區“封面”地標，不僅見證了工業園區集團與現代化國際城市建設的同頻共振，更開啟了福興經濟開發區“從田野走向世界”的新篇章。

韌性城市 福州樣板

回望1990年，在時任福州市委書記習近平同志的倡導推動下，福州率先探索“借巢引鳳”模式，創辦了全省首個民辦投資區，開啟了現代化產業園區的先河。

歷經30多年發展，福興經濟開發區從工業園區邁向產業社區，從產城分離向產城人融合轉變，背后既源于韌性城市建設的內在需求，更是福州久久為功建設可持續發展城市的生動縮影。

以園聚鏈、延鏈集群，是構建現代化產業體系的必由之路。工業園區集團對標國內外標桿園區，圍繞工業（產業）園區標準化建設，總結提煉出園區標準化建設的“3+8”模式，為加快園區主導產業集聚、推動福州市制造業高質量發展貢獻方案。

面對土地資源緊張、都市型產業空間受限的挑戰，工業園區集團探索“向天要地”，與晉安區政府攜手打造“工業上樓”標桿項目——A2-B光電產業園。這一模式有效盤活低效工業用地，實現“上下樓就是上下游”“一棟樓就是一條鏈”，推動光電產業等新質生產力發展，形成以高意集團、華科光電等企業為龍頭，集光器件材料產業、元器件產業、應用消費產業于一體的產業集群。

歷史的實踐證明，產城過度分離是許多“城市病”的源頭。工業園區集團堅持以人為本、產城融合的理念，在福興經濟開發區配建10個住宅項目、1個公建項目、2813套公寓、14所學校，滿足生產空間高質、生活空間便利、生態環境優美的“三生融合”需求，完善產城人融合生態圈。2023年，福興經濟開發區被列入產城綜合開發省級樣板。

將目光跳出開發區，工業園區集團以產城綜合開發促進實體經濟能級躍升，打造一個個韌性產城生態，在榕城大地書寫更多“以城聚產、以產興城、產城融合”的美好篇章。

湖塘科創園。（工業園區集團供圖）

產業園區 福興標桿

生機勃勃的福興經濟開發區，不僅見證了工業園區集團引領產業轉型的新航向，也成為福州產業升級和產城融合的生動展示窗口。

這里，見證了工業園區集團從規劃、建設到運營，全鏈條一體化運作能力——

工業園區集團與晉安區政府深度對接，以“政府+國企”的開發運營模式，依托晉安科創走廊片區，合作建設眾多項目，發揮國企在投融資、開發建設及運營方面的優勢，實現園區的快速建設和高效運營。湖塘科創園從動工到竣工備案僅兩年，政企攜手跑出開發園區“加速度”。

這里，彰顯了工業園區集團針對企業主體的全生命周期服務理念——

工業園區集團在福興經濟開發區布局五大產業園，聚焦全生命周期服務，加快構建“孵化器—加速器—總部經濟”全鏈條孵化育成體系。除了晉安三創中心、湖塘科創園的環湖“雙子星”，還在建晉芯科技園、雙興數智園、A2-B光電產業園。

這里，展現了工業園區集團完善全方位配套服務的新探索、新實踐——

為優化園區環境，引入晉安區政務服務中心，簡化企業辦事流程；成立福州市專精特新服務基地，提供產業與金融、培訓輔導、爭取政策支持等方面的創新服務；打造“i工業園區”園區運營管理平臺，當好入駐企業的“保姆、管家”。這些舉措極大激發了企業的創新活力，推動園區整體發展。

值得一提的是，工業園區集團在福興經濟開發區成立首只產業基金——晉安三創基金，規模達5億元，已對接10多個創新項目投資需求，為企業快速成長安上“加速器”。

“福興五子”僅是工業園區集團旗下運營的26個園區（項目）中的5個園區（項目）。2022年揭牌以來，工業園區集團深耕工業園區開發運營、地產開發運營、長租公寓及商業運營、建筑施工、建筑設計勘察、供應鏈貿易、綠色產業等七大業務板塊，迅速成長為規模超兩百億元的“產業航母”。截至2024年6月底，已在全市布局26個園區及項目，落地19個，布局項目用地約35000畝，總投資約766億元，實現市域全覆蓋。

帆滿風正勁，不斷拓展的版圖，源于“海峽產業航母”的強大產業驅動力。2024年，工業園區集團憑借產城開發、招商運營、產業投資等全產業鏈服務能力，入選“2024年度中國產業園區運營商50強”。

湖塘高地“新”潮澎湃

城芯水岸，“封面”揭啟。日前，湖塘科創園正式投用，國資基金科創中心、安徽舜禹水務、福建瑞聯優信科技等首批單位集中入駐，標志著工業園區集團在總部經濟領域取得新突破。

行走在園區內，8棟建筑藍白相間，登高可見“一泓碧水映摩天”的晉安湖美景。園區總建筑面積約19萬平方米，不僅有4棟總部獨棟和3棟高層研發辦公樓，還配備了1棟自持精品酒店，對標國內標桿打造了“天目里”下沉式商業廣場等多元化業態，滿足入駐企業的辦公、生活和休閑需求。

湖塘科創園吸引了央企、國企、行業龍頭等意向企業超百家，可入駐企業超60家，成為“都市型、總部型、服務型”產業的最佳載體。

未來，工業園區集團將錨定光電產業、智能制造、新一代信息技術、總部經濟等產業方向，加大招商引資力度，引導企業入園入區，推動產業鏈上下游的緊密合作和協同發展，助力新質生產力在園區扎根。

從眼前拔地而起的現代化園區中，可以預見，福興經濟開發區又將站上新一輪產業大發展的潮頭。

“園區是構建現代化產業體系的主陣地、主賽場，我們將圍繞提升福州實體經濟能級的總方向，堅守產業轉型和產城綜合開發主陣地，堅持向地上地下要空間、向節約集約要效益、向產業提升要發展，加快建設高質量發展的現代化園區，創造更多產城人融合典范，為奮力譜寫中國式現代化福建篇章福州實踐貢獻國企力量。”工業園區集團相關負責人表示。（記者 朱榕）