福州樓市“銀十”開局見聞：利好疊加 交易向好

“走，一起去看房！”國慶假期里，拖家帶口看房、買房，成了不少市民的假日“關鍵詞”。10月8日，《關于進一步優化房地產相關政策的通知》的新政“如約而至”，市場再增信心。國慶后首周，記者走訪城內多個銷售樓盤發現，福州各大樓盤延續黃金周的暖意，尋房問價、果斷下定的熱鬧場景隨處可見。

新樓盤里人氣旺

“89平方米，精裝，三房，還不錯吧！”談及自己國慶假期后的“大動作”，老家在東北的張先生難掩興奮。從2022年9月的首次看房，到2年后的塵埃落定，溫暖的新房，承載了張先生這位新福州人的安居夢想。

位于倉山區的龍湖景粼天著，正是張先生的新家。他告訴記者，之前看房時，對開發商的口碑和房子本身的品質、雙地鐵口、精裝修等配置都很滿意，兩年來陸續來過現場多次。“我自己就是房地產相關行業的從業人員，但是那時候對市場前景信心不足，也就一直處于觀望狀態。”

隨著張先生在福州的工作逐漸穩定，定居規劃又再次提上日程。“最近福州的利好政策頻發，項目還有升級裝修，加上全屋軟裝、車位等優惠，我就趕緊買下了！”

人頭攢動的場景也在晉安區的左海星悅頌售樓部出現。

13日，在該售樓部，胡女士買下了一套89平方米的三房戶型的房子。“我一直想買房子，現在各項政策都放寬了，首付比例也進一步降低，我覺得是時候出手了。”

與胡女士有同樣想法的人不在少數。隨著福州樓市新政發布后，許多購房者開始積極咨詢、看房。一些已處于觀望中的購房者，也加速了購房的步伐，希望在政策利好下買到心儀的房子。

“我們是長樂本地人，一直想換個大點的房子，看的樓盤也不少，對這小區很滿意。”13日，在長樂江宸府項目，陳女士一家在部分交房的小區內漫步，對交付品質連連點贊。從對市場信心不足的遲遲未下手，到如今新政出臺后的果斷拿下，陳女士說：“現在政策支持力度很大，也很貼合實際，我期待著全家的高品質生活！”

記者走訪了解到，近期，首次置業者的比例明顯上升，同時改善型購房者也緊抓政策利好，積極出手。

建發灝云項目在國慶假期首日就賣出14套，攬金破億元，瑞云項目同樣火熱。7日，這兩個項目來訪量雙雙破千，成交金額合計超7億元。

業內人士信心足

降首付、降利率、住房套數按區認定……一邊，是延續寬松基調密集利好的樓市政策；一邊，還有“專業賽道”的忙碌與期待。

“國慶假期項目的銷售額突破1億元，來訪破千組，同比增長300%，更創造了單日成交20套的佳績。”龍湖景粼天著置業顧問介紹，自樓市新政發布以來，樓盤的接待人數和成交量一下子就上來了，國慶假期每人日均接待量超100組，最晚的時候大家都加班到第二天凌晨2點。開假后，前來咨詢下定的市民和9月相比，也有一定提升。

左海星悅頌項目銷售經理陳先生告訴記者，國慶期間該樓盤迎來了銷售高峰，節后來訪量、成交量較節前均有不同程度的增長。“我們主要銷售89平方米至114平方米的套房，國慶期間每天都有成交，七天銷售了20套，成交額超5000萬元。”陳先生說，政策出臺后，每天來看房的人更多了。國慶后這一周，日均來訪20~30組，這周共成交了5套。

“國慶期間看房買房的人激增，我們的銷售人員都不夠用了，平均每天成交七八套。”建發灝云項目銷售負責人鄭女士介紹，該樓盤的來訪量和成交量大幅增長，到訪客戶超1200組，共銷售51套，熱銷房源主要集中在155平方米至175平方米的戶型。這樣的熱度也延續至節后，到訪量、成交量相較節前同樣有所增長。

業內人士表示，國慶黃金周收官后，隨著福州市落地出臺一系列房地產支持政策，對持續集聚購房人氣、提升購房意愿、降低購房成本、恢復市場信心都有十分積極的作用。(記者 孫漫 賴志昌)