交易未達(dá)成，預(yù)付款如何退？法院這樣認(rèn)定

交易未達(dá)成，預(yù)付款如何退？ 

定金？預(yù)訂款？法院這樣認(rèn)定

在生意往來(lái)時(shí)，買(mǎi)賣雙方經(jīng)常通過(guò)支付定金來(lái)達(dá)成交易意向。為促成交易，賣方有時(shí)會(huì)附加“如談不妥，定金可退還”的條款。那么，一旦出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)方提前支付的預(yù)付款該如何退還？近日，晉安法院就審理了這樣一起案件。

據(jù)了解，陳某因裝修需要，到某商貿(mào)公司門(mén)店挑選石材。商貿(mào)公司測(cè)量后出具了報(bào)價(jià)及石材匯總表，并備注“定金先付5萬(wàn)元整；如后期談不妥，可退還”。陳某支付5萬(wàn)元，并通過(guò)微信留言“預(yù)訂款，若無(wú)成交可退款”。商貿(mào)公司出具收款收據(jù)，載明：“定金金額5萬(wàn)元，如后期方案談不妥，可退款”。后陳某認(rèn)為商貿(mào)公司報(bào)價(jià)過(guò)高，直接向第三方訂購(gòu)石材，并要求商貿(mào)公司退還5萬(wàn)元，因此引發(fā)訴訟。

原告陳某認(rèn)為該款屬于預(yù)訂款，應(yīng)當(dāng)予以退還。被告商貿(mào)公司則認(rèn)為，雙方書(shū)面約定該款項(xiàng)為定金，而對(duì)于定金的返還僅作了“如后期談不妥，可退還”之例外約定，該約定是為促成交易而作出的善意讓步，不影響定金之屬性；陳某未與商貿(mào)公司商談即“跳單”與第三方進(jìn)行交易，構(gòu)成違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。

經(jīng)審理，晉安法院發(fā)現(xiàn)雙方對(duì)款項(xiàng)性質(zhì)認(rèn)知存在顯著差異：原告支付時(shí)強(qiáng)調(diào)預(yù)訂款“無(wú)成交可退款”，備注條款弱化了定金的擔(dān)保屬性；被告雖在書(shū)面文件中使用定金字樣，但附加的“談不妥可退”條款突破了傳統(tǒng)違約定金的罰則。法院認(rèn)為，雙方對(duì)款項(xiàng)用途的真實(shí)合意更偏向于促成交易而非擔(dān)保履約。據(jù)此，法院進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成協(xié)議：商貿(mào)公司一次性返還陳某3萬(wàn)元。糾紛得以妥善解決。（記者 林春長(zhǎng) 通訊員 宋錦秀）