“五一”期間改善性住房需求大 中大型樓盤成“香餑餑”

“城里有套房,再買一套你值得擁有的房”“不僅要有升值空間，更要有生活空間”……記者了解到，“五一”小長假期間，不少樓盤借著假期加大促銷力度，將目光轉向了改善性住房客戶群體，促銷的內容從過去單一的價格打折宣傳，更多地專注于樓盤的品質、地理位置、物業服務等方面。5月3日，記者對此進行了走訪調查。

“五一”期間，記者在本報舉辦的房車展活動現場見到，前來參觀咨詢樓盤信息的人群很大部分都為中老年人，基本上都是以改善性住房需求為主，他們對樓盤容積率、園林景觀、甚至電梯大小都一一了解。記者了解到，不少購房者已在城區有住房，偏向于選擇郊區一些品質較高的中大型樓盤，以求改善當前的居住質量和環境。

“老城區過于擁擠，商住混雜，想換套純住家型的房子。”市直機關單位上班的吳先生告訴記者，自己臨近退休，想將自己位于中山路的一套住宅賣掉，置換一套東山板塊的某大型樓盤的商品房。這次和老婆看了不少樓盤，已決定下單購買。

記者了解到，“五一”期間，東山板塊某大型樓盤銷售了近40套商品房，盡管成交量不多，但參觀者眾多。負責人陳經理告訴記者，目前該樓盤已銷售了2000多套商品房，與去年年底剛性需求居多不同，進入第二個季度以來，客戶對改善性住房的需求越來越強烈，他們上個月銷售249套，其中大部分為改善性住房需求，一些客戶甚至“舍近求遠”地將原來在龍騰路一帶的房子置換到該樓盤。

“這幾個月購房的客戶年齡在35歲以上居多，說明改善性住房購房者的比例有所提高。”記者見到，在東山板塊的另一樓盤，盡管沒有推新盤，但舊盤的銷售仍舊火熱。銷售經理告訴記者，此類客戶更多關注的是小區內的綠化面積，樓盤的層高、采光、物業管理及周邊配套休閑場所等方面的情況。

記者采訪中獲悉，跟以往“小地小盤”開發不同，目前巖城在售的基本上以中大型樓盤為主，由于開發體量大，基礎配套設施完善，而且價位適中，逐漸成為一些改善性住房購房者的選擇。