龍巖多家銀行房貸趨緊 首套房利率優惠取消

原標題：龍巖多家銀行房貸趨緊 首套房利率優惠取消

“我是今年1月份簽的購房合同，當時銀行方面口頭承諾首套房利率仍可享受9折優惠，可是到現在都還沒放款，而且利率也已經沒有優惠了。”在中心城區東山板塊購買商品房的江女士略顯焦慮地說。7月18—20日，記者從多方了解，巖城的不少銀行房貸業務額度收緊，首套房利率優惠取消，放款速度明顯放緩。

首套房利率優惠取消

連日來，記者以購房者身份走訪了中心城區多家銀行了解到，目前銀行的房貸業務仍“有額可貸”，但從今年開始房貸額度確實有所收緊，針對首套房的利率優惠已經基本取消，多數按照基準利率甚至上浮基準利率執行，極少數銀行針對早期審批的客戶有9.5折優惠。“具體還要看客戶的實際情況而定，目前我們銀行按揭的規模是按照上級下達的指標和規定的資金規模來放款。”位于西安南路一家銀行的工作人員告訴記者。

業內人士認為，銀行收緊房貸利率，既是響應樓市調控的需求，也是對局部樓市過熱的情況下防范自身風險的需求，既體現了政府提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的決心，也呼應了剛剛結束的金融工作會議提出的“服務實體經濟、防控金融風險和深化金融改革”的提法。

房貸放款明顯放緩

房貸額度緊張是不少銀行面臨的問題，這直接影響了放款速度。“我四月份買的房，到現在房子也封頂了，審核也通過了，但也還沒放款，業主群里好多都買房半年了，可都沒放款。”在巖城購房的傅女士如是說。

從放款周期一兩周到最長或超過四個月都“未必放款”，房貸放款時間放緩，客戶感受頗深。

多家銀行相關工作人員告訴記者，目前只要符合條件的客戶都可以辦理按揭貸款。“審批是沒有問題，放款卻是存在難度。至于申請成功后的放款時間，這個說不準，因為現在有一定的額度控制，下半年，總的來說資金規模相對偏緊。”

利率調整對百姓影響幾何？

對于購房者來說，以100萬元貸款，30年等額本息還款計算，房貸利率優惠從9折調至基準利率的話，購房者的利息需增加9萬多元，若以等額本金還款計算則需增加7萬多元。

銀行業內人士認為，銀行貸款中的房貸業務今年將會出現緩慢下降的過程，從短期看來，銀行利率的調整會增加購房者的置業成本，延長置業考慮周期；但從長期來看，樓市的供求關系才是決定市場走向的根本原因。