泉州鯉城區江南花園城B區問題多 業主要求先整改

地下車庫通道的遮陽防雨棚竟破爛不堪。

盼望已久的房子終于可以交房了，這本是一件值得開心的事，可鯉城區江南花園城B區的不少業主看了房子后，卻要求開發商停止交房，這是怎么回事呢？原來小區存在諸多問題，如消防設施不完善、小區圍墻沒完工、電纜裸露等，業主覺得小區并未具備交房條件。

對此，小區開發商鯉城房地產公司工程部相關負責人在接受媒體采訪時表示，小區尚未通過消防驗收，但有些業主急著裝修因此先交房，不愿交房的業主，可等通過消防驗收后再來。針對業主提出的小區存在的各種問題，鯉城區住建局房管股林股長表示，已通知開發商進行整改，盡力督促要求房地產公司盡快落實消防驗收，合格以后再交房。

現場：墻體開裂漏水 存在諸多問題

昨日上午，記者來到江南花園城B區，業主林先生滿面愁云地告訴記者，10日，他到小區看房后，發現陽臺有一條很長的裂縫，就質疑這陽臺能堅持多久？還有不少業主反映房子漏水、墻體開裂，橫梁水泥脫落等問題。

小區公共設施也讓業主無法直視。20棟的業主老陳看房時，發現電梯竟然沒法用，原來是電梯底坑灌水，他向物業反映多次，直至昨天上午，問題還是沒有解決。16棟的業主也反映電梯按鍵不靈敏，乘坐電梯看房時，電梯突然下墜。電梯里連最基本的合格證都沒有張貼，他們懷疑這些電梯根本沒有驗收合格。

另一個問題是：小區消防未經驗收。“接入水源的接頭都沒有接上，每棟樓的消防箱里也沒有配備消防槍、消防帶，水閘開關打開也沒有水，一旦發生火情是相當危險的。”業主鄭先生打開小區的消防箱，里面空空如也。小區16棟更離譜，所有樓層的電纜線路全部裸露在天花板上，像蜘蛛網一樣。

裸露在戶外的電纜。

業主：開發商通知交房 業主要求先整改

據悉，7月31日當天，江南花園城B區的業主收到了來自開發商的交房通知。據業主小鄭介紹，江南花園城B區是政府保障房工程，小區共有經濟適用房、限價房和安置房三種，他們在2014年1月份與開發商簽訂房屋買賣的合同，約定于2016年6月30號交房。可是到了交房期限，業主們卻遲遲沒有等到交房通知。

7月31日，業主們終于等來了交房通知。可看完房，業主們卻大失所望：小區消防設施不完善、尚未入住的新房已出現墻體開裂、電梯墜落等諸多問題。當業主要求開發商提供該小區住房的綜合驗收手續時，也被告知無法提供或還在辦理當中。業主懷疑小區并未通過竣工驗收，不具備交房條件，要求暫停交房。可開發商卻要求業主在8月31日前交房。存在這么多問題怎么交房？可不交房又擔心違約得支付逾期未交房違約金，業主進退兩難。

“這是政府提供給困難群眾入住的，大家都很需要這個房子。”業主鄭先生說，很多業主都是在外面租房子住，大家都盼望著早點交房，可這樣的房子，交房了也不敢要。他們希望，開發商將這一系列問題整改完再通知交房。

每棟樓的消防箱里也沒有配備消防槍、消防帶，水閘開關打開也沒有水。

回應：已具備交房條件 但并不強制交房

據規定，商品房交房必須滿足幾個條件，其中最重要的是綜合驗收合格證，而綜合驗收合格證里就包括了規劃小區電梯、消防等設施，那么小區有無通過綜合驗收？為此，記者聯系了開發商鯉城房地產公司工程部相關負責人，然而聯系多次均無果。

前幾天，在接受有關媒體采訪時，該負責人曾表示他們之所以發出交房通知，是因為已經取得小區的建筑工程竣工驗收報告，具備交房的條件。考慮到很多業主都在租房子，趕著裝修入住，他們才通知交房，但并不是強制業主交房。

該負責人也承認，目前消防確實未經驗收，不過他們已將有關材料送到消防部門。認為不具備交房條件，不愿交房裝修的業主，也可以等消防驗收通過之后再交房。針對業主各種房子問題，他說若有發現問題，可以先登記下來，施工單位長期住在現場，有問題可以及時解決，對于部分業主心存顧慮，想延后交房的訴求，他表示，只要業主不著急裝修入住，可以等相關問題整改過后再交房。至于小區的圍墻問題，該負責人說，目前正在跟村民協商，小區最后肯定封閉式管理，他承諾圍墻問題肯定會解決。

墻體開裂。

部門：將督促開發商整改 可等驗收通過再交房

鯉城區住建局房管股林股長告訴記者，江南花園城B區已在2015年11月竣工驗收合格，目前就差消防尚未驗收。針對業主要求暫停交房的要求，他說，沒有停止交房的說法，開發商并沒有強制交房，不愿意交房的業主，可以等消防驗收通過后再交房，且這是群體性反映的問題，延遲交房也不會出現業主擔心的要交逾期未交房的違約金問題。當然急著要裝修入住的業主在不影響安全的情況下，也可以先裝修，先交房。

“至于墻體開裂等問題，因為這房子建成也兩三年了，局部脆弱的地方出現這種現象，我們已發文給開發商，接下來將督促他們落實整改，維護業主利益。”林股長說。（記者 張金華 黃珊/文 吳嘉曉/圖）