無法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記 泉州一市民賣房子拿不到錢（2）

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權(quán)籍調(diào)查后才能登記

協(xié)商不成可起訴

針對(duì)王先生遇到的問題，泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示，各縣（市、區(qū)）目前都成立了不動(dòng)產(chǎn)登記中心，依照實(shí)地情況獨(dú)立進(jìn)行具體操作。于是，記者咨詢了洛江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

工作人員表示，根據(jù)實(shí)際情況，每個(gè)縣（市、區(qū)）的操作模式各有不同。“業(yè)主要辦理房產(chǎn)登記，需先進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查環(huán)節(jié)。”所謂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，是指依照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，通過權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，查清不動(dòng)產(chǎn)的基本情況，形成調(diào)查資料，再根據(jù)調(diào)查資料將房屋進(jìn)行“落宗落戶”的過程。同一宗不動(dòng)產(chǎn)只需辦理一次權(quán)籍調(diào)查。

“我們按規(guī)定是依申請(qǐng)進(jìn)行登記，開發(fā)商需主動(dòng)提交相關(guān)資料，我們才能開展工作。我們不能強(qiáng)制要求。”該工作人員表示，目前洛江區(qū)有很多小區(qū)開發(fā)商都主動(dòng)提交資料過來，“綠色人家美爾奇也應(yīng)該做得到”，因?yàn)?ldquo;這是開發(fā)商應(yīng)該做的”，王先生等業(yè)主可以和開發(fā)商主動(dòng)協(xié)商，如協(xié)商不成再按照合同約定另行起訴。