泉州整治房產中介6種違規行為 嚴懲哄抬房價

海都記者昨日獲悉，泉州市住建局印發《泉州市住房和城鄉建設局關于開展房地產中介專項檢查與治理的通知》，決定從本月起，在全市范圍內開展房地產中介專項檢查與治理，嚴懲房產中介6大違規行為。

此次檢查與治理對象主要是接受房地產開發企業委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產中介機構，還有從事房地產經紀業務的中介機構。

6大違規行為包括：

一、違規信息發布。對外發布虛假房源和不實價格信息誘騙消費者；在提供居間服務時，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋交易的信息；促成交易后，未在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從各類渠道上撤除；對委托人已取消委托的房屋，未在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。

二、違規業務承接。包括未與委托人簽訂房地產中介服務合同；銷售未取得預售許可的商品房；為不符合交易條件的期房、保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務；未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同。

三、違規金融稅費行為。違規向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔保等產品和服務；違規向買賣雙方推薦關聯企業或其他企業，提供不符合法律法規及金融政策的金融產品；幫助或唆使交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優惠；誘導、唆使、協助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格。

四、侵犯客戶權益。包括存量房交易合同未實行網簽；限制委托人自主選擇金融機構提供住房貸款服務，或強制提供代辦服務、捆綁消費；侵占或挪用交易資金；泄露或不當使用客戶信息；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣出房屋賺取差價等。

五、擾亂市場秩序。散布房價預期暴漲、房貸政策縮緊等謠言，制造市場恐慌；囤積房源、哄抬房價；銷售異地住房以及跨區域組織開展“團購”；為爭搶房源，向購房人允諾高價出售，或聯手購房人抬高房價；炒作學區房、江景房等房源概念。

六、其他違法違規行為。房地產中介機構及其分支機構未按規定到房地產主管部門備案；未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、內容和收費標準。

通知要求，本月1日~10日，房地產中介機構應主動落實整改措施，及時糾正已發生的違法違規行為。對自查不認真、整改不到位或頂風違法違規的房地產中介機構，堅持嚴查嚴打，并向社會曝光；11日~20日，全市將組織全面巡查，發現問題立即督促整改，做到發現一起，查處一起。（海都記者 林永清）