泉州市區(qū)裕達小區(qū)20年辦不下的產(chǎn)權(quán)證 能辦了！

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解決歷史遺留難題 市區(qū)裕達小區(qū)20年辦不下的產(chǎn)權(quán)證能辦了

裕達小區(qū)安置房項目分戶辦證工作正在有序進行中 （陳小陽 攝）

海峽網(wǎng)4月12日訊 （泉州晚報記者 林銘珊）“太高興了，我們小區(qū)20年都辦不下來的產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在能辦理了！”今年68歲、家住市區(qū)裕達小區(qū)的市民蔡菲菲開心地說道。她的房子能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，得益于泉州開展的“XIN”行動中的“歷史遺留安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證”項目。

據(jù)市不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負責人介紹，按照市委、市政府部署要求，中心市區(qū)計劃在3年內(nèi)，全面完成存量安置房登記發(fā)證工作，并力爭用2年時間提前完成。如今，像蔡菲菲這樣如愿辦理安置房不動產(chǎn)權(quán)證書的市民越來越多。

為民解憂 部門主動作為 暢通辦證渠道

4月8日，蔡菲菲來到市不動產(chǎn)登記中心，工作人員對她提供的材料進行審核后進入辦證程序，大約一個星期后她就能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。

蔡菲菲所住的裕達小區(qū)有100多戶居民，是1998年某房地產(chǎn)開發(fā)項目集中安置的小區(qū)。當時，他們將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料交給開發(fā)商，由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，此后便杳無音信。“賣完樓盤，開發(fā)商就撤走了，所有材料都在他們手里，辦證成了泡影。”蔡菲菲說，小區(qū)居民雖試著通過各種渠道尋求辦理房產(chǎn)證，但均以失望收場。

2017年7月，“歷史遺留安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證”被列為泉州“XIN”行動首批重點推進的十個項目之一的消息傳來，讓小區(qū)居民們看到了希望。100多戶居民一致推選蔡菲菲為代表，向市不動產(chǎn)登記中心尋求幫助。

蔡菲菲帶著小區(qū)居民的訴求來到市不動產(chǎn)登記中心，見到了該中心審核五科科長丁一紅。“雖然所有材料都沒有了，但事關(guān)群眾切身利益，就必須想方設(shè)法解決。”丁一紅說。隨后，市不動產(chǎn)登記中心主動與豐澤區(qū)相關(guān)部門和稅務(wù)部門聯(lián)系、溝通，最后通過豐澤街道辦事處于2017年11月找到了小區(qū)的開發(fā)商。

“這些安置房無法辦證主要原因是安置戶無法提供被拆遷房產(chǎn)的權(quán)源權(quán)屬材料。”丁一紅介紹，得知此事后，市不動產(chǎn)登記中心與稅務(wù)部門主動作為，研究、探討如何指導申請人完善辦證及報稅相關(guān)書證材料。

時隔20年，少數(shù)居民提供的辦證材料仍有不足。“中心讓我們寫一份‘具結(jié)書’，由個人擔保提供材料真實有效，并承擔一切法律后果，方便辦證。”蔡菲菲說。

目前，裕達小區(qū)安置房項目的分戶辦證工作正在有序進行中。

2017年10月16日，市不動產(chǎn)登記中心工作人員前往燈星社區(qū)開展安置房辦證現(xiàn)場咨詢和指導。 （林銘珊 攝）

有序推進 4個安置房項目今年完成首次登記

市不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負責人介紹，去年，泉州安置房項目首次登記采取“容缺預審”和“預收件”方式，對辦證材料、圖紙預先審核，縮短辦證時間。截至2017年12月27日，市不動產(chǎn)登記中心完成了金鳳嶼小區(qū)、美仙山花苑二期、筍江花園城、美仙山一期、延陵安置小區(qū)、城東毓才花苑等6個項目總登記，可辦理分戶的安置房套數(shù)達9924套，占可辦理分戶總套數(shù)的90.22%（2014年統(tǒng)計的剩余10個安置房項目可辦理分戶總套數(shù)為11000套），全面完成2017年度計劃目標任務(wù)。

登記辦理過程中，市不動產(chǎn)登記中心還推出了許多暖心的便民舉措，優(yōu)化安置房分戶登記程序，直接以《安置協(xié)議書》作為權(quán)屬來源的直接依據(jù)，簡化有權(quán)屬來源拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的審查程序，明確無權(quán)屬來源拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的審查要件。2017年1月1日至2018年3月31日，累計完成安置房轉(zhuǎn)移（分戶）登記2397件。

該中心還多次組織業(yè)務(wù)骨干深入豐澤區(qū)寶秀小區(qū)開展現(xiàn)場業(yè)務(wù)咨詢活動，在承天寺及燈星社區(qū)開展安置房辦證現(xiàn)場咨詢和指導。目前，承天寺及燈星社區(qū)相關(guān)安置房項目已進入開稅票環(huán)節(jié)，完成稅票工作即可進行安置房轉(zhuǎn)移（分戶）登記。

今年，泉州將繼續(xù)有序推進安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證工作，進一步梳理2014年前未統(tǒng)計的存量安置房項目，督促相關(guān)單位及時辦理有關(guān)手續(xù)，力爭全面完成2014年統(tǒng)計的存量安置房項目首次登記，辦結(jié)石崎安置小區(qū)、東梅石壁安置小區(qū)、泉秀街東拓安置小區(qū)、江南園區(qū)拆遷項目（新塘安置小區(qū)）等4個安置房項目首次登記。與此同時，及時辦結(jié)2015年以來安置房項目首次登記。