平穩健康發展是主基調 泉州樓市3月迎來新供應

原標題：平穩健康發展是主基調 泉州樓市3月迎來新供應

進入3月份，部分去年拍出的地塊相繼面市，一些樓盤的新組團也開始推售，市場迎來一波新的供應潮。

核心提示

3月5日，第十三屆全國人民代表大會第二次會議發布了《政府工作報告》。報告中明確提出，要促進房地產市場平穩健康發展。業內人士表示，這為2019年全國樓市定下了主基調，而關于房地產的相關內容概括起來主要包括三點：城鎮化、棚改政策、房地產稅。

關于“兩會”涉及房地產的政策和相關信息，泉州業界人士普遍反應在預料之中。而就目前市場形勢來看，開春以來，盡管市場氛圍相較于往年顯得“冷靜”不少，但實際成交穩中有升，幾個匯聚較多項目且具有潛力的板塊依然被購房者所關注和青睞。進入3月份，部分去年拍出的地塊相繼面市，一些樓盤的新組團也開始推售，市場迎來一波新的供應潮。 □記者 黃嘉琳

跟隨城市發展步伐 樓市迎來機遇

作為國家經濟環節中的重要一環，房地產業的未來走勢備受關注。經過2018年的密集調控，房地產市場步入理性發展軌道。“兩會”《政府工作報告》通過“房地產稅”“新型城鎮化”“棚戶區改造”“群眾住房問題”等關鍵詞，勾勒出2019年及未來房地產市場的發展趨勢。

其中，立足全國的“新型城鎮化”和“以中心城市引領城市群發展”描繪出了未來人口流動和城市建設的基本方向。結合泉州強三線城市的定位和具體情況，業內人士認為，泉州作為具備較強經濟實力的地級市，城市化發展不斷加速，新版塊成熟速度加快并不斷向外延展輻射，這是樓市發展的方向，也是重要機遇。跟隨城市發展提升的步伐，樓市的穩步發展也是趨勢。

福建百信房地產開發有限公司董事總經理吳福航認為，《政府工作報告》對于房地產的著墨以“平穩”優先，確保樓市的穩定性。而在市場方面，剛需和改善型需求將繼續釋放，一些價值潛力較大的板塊依然會受到開發商和市場的青睞。

業內人士認為，城市發展給樓市帶來機遇，而樓市的穩步發展在給置業者帶來更多選擇的同時，也將推動城市人居水平的得升，為人們創造更好的居住環境，反過來促進城市更好地發展。

多個板塊項目順銷 市場平穩去化

春節假期后第一周，泉州樓市平淡開場，項目營銷節點和活動減少，幾個供應量較足的板塊成交穩定，其中，臺商投資區、橋南和晉東表現搶眼。

臺商區板塊，金茂&陽光城·檀悅88-128平方米精裝三至四房新品熱銷；由世茂、碧桂園、寶龍三大品牌房企聯手打造的超60萬平方米綜合體項目星河城，憑借百崎湖畔珍稀景觀資源+超大型商業體綜合配套+臺商區厚積薄發的板塊發展潛力等綜合優勢，洋房產品頗受認可；同板塊的暉盛·海灣國際也順銷明顯。

城南板塊，中南·漫悅灣在前期口碑孵化的作用下，春節前后返鄉置業客群顯現，項目的產品戶型及高性價比優勢等，都極大吸引周邊剛需及改善型客戶，老業主推薦成交占比增加；濱江商務區，百信·御江帝景·月亮灣受到市場青睞，吸引了不少來自安溪、永春、德化的客群，項目開春即熱銷。

業內人士認為，次新板塊樓市的穩步去化為市場奠定良好的基礎和信心，城市的擴容和發展給樓市帶來新的機遇。

實力房企不斷進駐 新盤陸續入市

進入3月份，新盤和新組團開始正式啟動營銷節點，推盤入市。其中，東海板塊海宸尊域二期即將開盤，首推6#樓超300套112-147平方米住宅；萬科·城市之光三期新品公寓預計本月入市；鯉城區寶嘉譽峰五期也將啟動，推出6#和9#樓平層和復式產品；城東-洛江板塊，南益·清源春曉67-135平方米二至五房和少量疊墅已經開始預約；濱江商務區百信月亮灣94-135平方米本月全部加推完畢。

值得一提的是，去年7月SBS潯興地產拍下的晉江陳埭鞋都片區P2018-3號地塊，所打造的潯興·華林春天營銷中心和示范樣板區，即將在3月16日正式亮相公開。這是繼奧林春天、翰林春天、格林春天等經典樓盤之后，潯興“春天系”的又一品質巨作，總建筑面積30萬平方米，分為兩期共16幢高層住宅。項目營銷經理梁奕化介紹說，項目自身配套完善，戶型利用率高，將致力于打造品質社區。其所處的環灣晉東板塊，是“世中會”主會場所在地，目前是距離主場館最近的項目，隨著城市公共配套的不斷落地升級，區域價值潛力巨大。

另外，不少有實力的品牌房企也在不斷進駐泉州。此前，美的置業成功摘得臺商區S2018-18地塊，該地塊和南安地塊成為其正式進駐福建的兩個項目。據相關負責人介紹，美的置業致力于在泉州實現真正的智慧社區，目前已經成立福建區域公司，將在閩南和福建其他區域深耕。