青普牽手晉江 共同打造文旅行業新地標

簽約儀式。宮琳娜 供圖

東南網11月20日訊（通訊員 文文 宮琳娜）深秋時節的晉江梧林溫潤如春，經歷過修繕翻新的梧林傳統古村落保留著原來成片的紅磚白石面貌，于古樸的歷史積淀中綻放出年輕的光芒。

近日，在村中蔡氏華僑留下的閩南古大厝朝東宅，北京青普旅游文化發展有限公司與晉江市政府、晉江文旅集團聯合舉行簽約儀式。雙方將共同對古村的自然、人文景觀資源進行文化商業再造，建設一個以沉浸方式體驗閩南與南洋文化的旅游目的地，百年梧林將迎來新生。

梧林傳統古村落背靠石鼓山，面朝梧垵溪。宮琳娜 供圖

打造沉浸式旅游目的地

梧林傳統古村落背靠石鼓山，面朝梧垵溪，至今已有六百多年的發展歷史。梧林地處閩南腹地，臨海優勢讓村中先民自清末以來頻繁下南洋求發展，進而在當地孕育出龐大的華僑集群，經歷數百年的演變，華僑文化與閩南文化交相融合，已經成為梧林的特色名片。

如今的梧林離晉江機場僅25分鐘車程，這里保留完整的百年建筑群，多在上世紀初至抗日戰爭爆發前后建成，外墻斑駁的朝東樓、被古榕籠罩的德鑨宅、號稱“九十九門”的德養宅、孔雀成雙飛的胸懷祖國樓、單身復式公寓的夢菜家聲樓……一幢幢承載一代又一代梧林本地人及華僑鄉愁的的建筑散落在將近六萬多平米的村落，它們涵蓋了閩南官式大厝、中西合璧民居、哥特式建筑以及古羅馬式建筑共兩百多幢，行走其中，仿佛步入一個百年的原生態村落式建筑博物館。

2015年5月梧林報批第四批中國傳統村落，2016年12月被國家住建部列入中國傳統村落名錄。2016年12月27日，晉江市委確定梧林傳統古村落運作模式，全面啟動梧林項目的安征遷及規劃建設工作。2017年，梧林傳統古村落被列為省重點項目。

梧林傳統古村落項目總占地約605.99畝，包含七大片區：古村落核心區、大師工作室片區、精品酒店片區、游客服務中心片區、坑仔堀綠地公園片區、梧垵溪生態休閑片區、聚寶盒花海。政府投資規模初步概算為10億元，屬于福建省級重點項目。

該項目毗鄰國家“十三五”集成電路重大生產力布局規劃項目、國家910十大重點支持項目之一的集成電路產業園，區域內還配套780畝的田野風光，將形成高新產業園、田野風光區、傳統村落為一體的省級特色小鎮——晉江“芯”小鎮。

成立于2015年的 “青普”以“人文先行”打造住宿業態和文旅復合業態，多年來深耕在地文化的挖掘和傳統文化的保護，在旅游圈中強大的藝文體驗課程生產能力一直是文化賦能旅游的標桿，此次青普作為梧林傳統古村落改造項目的合作方，將扎根當地，全盤負責該項目的運營工作，目標是發揮青普的人文底蘊以及“以文化為驅動”打造目的地的優勢，從而把梧林打造成能夠以沉浸方式體驗閩南與南洋文化的旅游目的地。

此次與晉江市政府和晉江文旅集團的簽約合作，打開了青普文旅市場新的角色定位，也標志著梧林傳統古村落將以充滿魅力的文化新形象綻放它的光芒。

“體驗”將成為青普針對梧林七大片區而設計的所有業態的運營內核，也是樹立梧林文旅差異化定位的頂層優勢。在這里，所有到來者都將能夠打開五感，體驗這座華僑村落的百年歷史，體驗南洋人文的藝術建筑，體驗傳統特色的品質住宿、體驗極具閩南特色的美食以及極具在地特色的文化藝術。

對于青普來說，這次合作也意味著自身在品牌與業務架構層面的蛻變——突破度假行館為主體的經營圈層，進入文旅市場更為遼闊與縱深的復合式“景區”領域，從頂層設計到業態規劃，從文化挖掘到運營方案規劃，打造“以終為始”的一站式高品質文旅度假運營商的角色。青普的人文度假理念也由此進入到全新的青普市場戰略的2.0時代，迎來度假生態和方法論的全面升級與擴大，在業內成為文旅運營商角色。

同時，青普與梧林的結合還將為彼此實現雙向的市場突破。青普打破傳統觀光游玩的運營模式將為梧林引入高品質的度假人群，梧林作為目的地的體驗業態也將讓青普在面對外界時更為開放，除了行館賓客，大眾在這里也能夠獲得青普標志性的沉浸式藝文體驗以及高品質的服務。

活態化的閩南與華僑文化體驗中心。宮琳娜 供圖

活態化的閩南與華僑文化體驗中心

青普為梧林傳統古村落所打造的核心內容全部圍繞“體驗”展開。通過梳理特色建筑群，打造不同的文化體驗業態，青普設計三條不同的主題動線，從點、線、面的運營布局上將梧林打造成一個閩南與華僑文化體驗中心。

村落中的13棟特色建筑集群將被改造為全新的青普文化行館，位于村落核心區位，在梧林文化行館中，住客體驗到的是高品質的住宿、老南洋文化和傳統閩南文化。與青普其他文化行館不同的是，梧林行館內的在地藝文體驗及體驗空間，不再附屬于住宿建筑格局，而是散落在梧林傳統古村落內，形成27棟各具特色的在地文化商業體。

27棟文化商業體均由梧林古建筑所改造，被納入到整個村落項目的青普核心自營范疇。通過搭建“一樓一故事”，到來者能以生動的方式去體驗、聆聽、品嘗、觸摸，感受梧林當地最原汁原味的特色。當前的規劃中，這些老樓正一步步被改造為“主題博物館”“場景體驗館”“浸沒戲劇館”“城市會客廳”“活化新零售館”等，梧林的歷史文化、晉江非遺內容，都將被融入進這些活態化的體驗空間。

不僅僅是歷史文化，青普還將對傳統村落內的自然景觀資源進行文化商業再造。村中已經頗具知名度的兩棵兄弟樹“龍盤虎踞”和“榕門”，正被開發為梧林特色的“榕樹咖啡館”，到來者可以在這里坐下來，看著榕樹與建筑發生的微妙關系，思緒這里當年的風云故事。

村中建筑依據類型及狀態不同而各有表達，青普將每棟樓的歷史與風格進行梳理后，主動構建出主題性的體驗動線，并延伸出三個主體場景，它們分別是：家國情、醉閩南、意南洋。

“家國情”以華僑護國保家的故事為敘事動線。通過將關聯性的重點僑樓聯動起來，到來者不僅能夠參觀，還可體驗植入在建筑里的豐富藝文內容，根據不同的體驗形式去感知主題。

“醉閩南”將閩南傳統大厝和公共區域里的百福墻、家廟等串聯一起，在建筑內同樣植入傳統閩南文化體驗內容，保證游客能從游覽到內容，以吃、玩、看、聽等方式立體感受閩南味。

“意南洋”將11棟洋樓和12棟番仔樓捆綁成一個場景動線，不僅在建筑上體現南洋文化，植入的體驗內容也是南洋味道。

梧林傳統古村落。宮琳娜 供圖

青普特色的在地人文運營模式

青普自2015年由知名投資人王功權與楊雪山創立以來，即是國內獨樹一幟的“人文度假”品牌。通過在不同度假目的地打造特色空間與在地文化體驗，青普長期致力于構建全新的人文度假場景，和參與者共同詮釋基于場景體驗所生長出的情感與價值。目前，青普已在京郊八達嶺、揚州瘦西湖、蘇州木瀆、南靖土樓、麗江白沙等地運營五家文化行館，并根據行館在地文化開發出近500門藝文體驗課程，每一家行館都成為在地的文化體驗中心。

到訪青普文化行館的客人在享受度假時，都會接觸到青普的在地館員，他們自然淳樸的笑容、親切隱形的服務，常常會帶來不同于尋常的超預期度假體驗。

實際上，行館大部分員工都是當地居民，并非專業服務行業出身，青普站在人文度假生活方式綜合服務商角度打造的特色運營體系，認為單單體驗在地吃、玩、游、樂、住是遠遠不夠的，每一位鮮活生動的當地人都是一張張鮮活的當地名片，他們的一顰一笑、一言一語之間流露的都是本地情感。所以青普文化行館的員工大部分都在當地招聘，再經過相應的培訓，最后打造出一支具有當地特色的運營團隊。

同時，有別于既有模式的新概念文旅產品的落地，往往能吸引更多的青年返鄉，加入家鄉共建的團隊，這從經濟角度為在地居民提供了新的就業環境，也是青普在每一個目的地都會積極聯動本地力量去構建的社區服務共建模式。

青普堅信，打造一個好的文化度假目的地，不能依靠單一業態產品的成功，只有整個周邊所有的產品都同時具備高品質服務的屬性，才能真正打造出一個高品質的文化度假目的地。

所以，青普的每一個落地項目，都致力于帶動周邊同類、異類產品的升級，去推動當地合力搭建并維系一個更健康舒適的文化旅游生態系統。在梧林，青普也將打造一個高品質服務樣板，與當地居民一起，構建出具有晉江人文特色的運營服務體系。

主題場景意南洋。宮琳娜 供圖

未來的閩南僑文化窗口

不管在經濟支持還是文化塑造層面，南洋華僑群體對于梧林來說都是極為重要的一支力量。他們背后的“僑文化”到底意味著什么？

青普希望在梧林通過相關文化體驗的設計聚焦與商業轉化，加深大眾對僑鄉感知的同時，也將梧林運營成一個閩南僑文化的聚集體，讓二者在認知上形成深度綁定。

回到梧林運營商的角度，青普將利用豐富的文化內容資源、境內外的導師團隊資源、兩岸文化設計聯盟、設計師平臺庫，以及高品質的運營團隊，通過這些資源整合的優勢，共同就閩南華僑傳統文化進行專業的設計轉化，在未來將梧林打造成一個閩南僑文化的窗口、閩臺兩岸文化的交流地、東南亞華僑的匯集地，以打造閩南的梧林為起點，最終使之成為中國的梧林，世界的梧林。

來梧林，不僅是去體驗過去的閩南文化、華僑文化，更是以當代的方式跟梧林發生關系，看到閩南文化、華僑文化在未來的可能性。在梧林，讀懂閩南與華僑文化。