房屋安全隱患如何處置？泉州出臺指導意見

重大安全隱患房屋——抓緊逐一提出處置方案

昨日，泉州市房屋安全隱患大排查大整治指揮部召開視頻會議，部署全市房屋安全隱患處置工作。記者從會上獲悉，泉州市出臺《房屋安全隱患處置指導意見》，明確對已重點排查的“四類場所、七類重點問題”人員密集場所存在重大安全隱患、一般安全隱患房屋，以及存在重大安全隱患的非人員密集場所房屋的處置方式和驗收規程。存在一般安全隱患的非人員密集場所可參照該指導意見執行。

重大安全隱患房屋（含D級危房） 抓緊逐一提出加固或拆除方案

《意見》明確，重大安全隱患房屋（含D級危房）應立即停止使用，撤出人員，騰空封房，拉好警戒線，禁止人員靠近，掛貼警示牌，鄉（鎮、街道）屬地政府應加強日常巡查和監測，防止人員回流。6月底前，應按清單逐一提出加固補強或實施拆除處置方案。

其中，擬加固補強的，設計方案應委托有相應資質的設計單位進行設計，并滿足現行規范標準和當地抗震設防烈度要求，先實施加固補強后再進行結構安全性鑒定，符合房屋結構安全標準后才能投入使用。加固補強處置工作于12月底前完成。

擬實施拆除的，應落實拆除工程安全生產責任，加強拆除工程安全管理。實施拆除處置于10月底前完成；教育用房若因影響教學和校園安全問題無法及時拆除的，報市教育主管部門同意后，可延遲到12月底前完成。

對于兩層及以上“兩無”（無資質設計、無資質施工）的鋼結構建筑，經鑒定后可加固補強的，應按照鋼結構建筑設計規范出具設計方案后實施；若鋼柱需要加固補強的，原則上按鋼砼框架體系進行加固；不具備加固條件的，一律予以拆除。

一般安全隱患房屋 5種類型房屋需重點鑒定、分類處置

根據要求，下列5種類型房屋，應委托有相應資質的專業機構進行結構安全性鑒定，并于9月底前提交鑒定報告、提出處置意見：一是兩層及以上（夾層計入層數）鋼結構房屋或者單臺吊車起重量大于20噸的門式剛架輕型鋼結構廠房；二是擅自改變結構和功能布局的建筑；三是違法改擴建（含加層夾層）的建筑；四是擅自對地下空間進行開挖的建筑；五是其他需要鑒定的房屋。

這些需重點鑒定的房屋，經鑒定后應及時進行分類處置：其中，經鑒定為D級危房的，應按“重大安全隱患房屋”的處置要求和時限處置到位。經鑒定為C級危房的，可實行拆除，或按照規范標準和抗震要求實行加固補強，應于12月底前處置到位。

此外，經鑒定為A、B級，可正常觀察使用。存在消防安全隱患的房屋，應按消防安全要求及時予以整改。

屬未經有資質單位設計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結構），或有所列裂縫、變形等情形之一的一般安全隱患房屋，應及時委托專業機構進行安全性鑒定，并根據鑒定結論分類處置。

對存在一般隱患的群租房，由各縣（市、區）開展專項處置。

具有保護價值的建筑 “應保盡保”整體保護

屬文物建筑、歷史建筑、已列入歷史建筑普查成果的建筑以及有保護價值的傳統風貌建筑，要“應保盡保”整體保護，按照相關保護要求采取修繕加固等處置辦法，不得擅自拆除。

據了解，對于重大安全隱患房屋（含經鑒定為C、D級危房），市指揮部綜合協調組將按照屬地和行業兩條線，分類梳理重大結構安全隱患房屋清單，逐一反饋給各縣（市、區）和市直行業主管部門，由屬地落實整改、行業督促到位，各縣（市、區）建立閉環銷號工作機制，實行清單銷號管理。對于一般安全隱患房屋，各縣（市、區）將建立信息臺賬，進行梳理分類，列出處置計劃，結合“專項整治三年行動”，分期分批分類逐一處置到位，優先處置需重點鑒定五種情形房屋，并實行閉環銷號管理。