小區(qū)公共收益五類問題可向物業(yè)管理主管部門舉報

記者從市住建局獲悉，聚焦物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等群眾關心的“關鍵小事”，今年以來，泉州市持續(xù)推進小區(qū)公共收益專項整治，切實維護業(yè)主利益。市民朋友若發(fā)現(xiàn)五類“點題整治”問題線索，可向市、縣兩級住建等物業(yè)主管部門舉報。

其中，關于小區(qū)公共收益未按要求及時、全面公示，公示內(nèi)容虛漏假等問題，重點整治物業(yè)服務企業(yè)未設置公示牌或公示牌未設置在小區(qū)主要人行出入口位置；未按規(guī)定在每季度第一個月的月底前，將上一季度公共收益收支情況在小區(qū)公示牌等醒目位置，以及省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)和泉州市物業(yè)項目管理系統(tǒng)公示；公示時間少于30日；對部分公共收益項目故意不公示、公示的項目張冠李戴，公示內(nèi)容漏項錯項；公示的賬目混亂，公示金額填報不實；公示的公共收益收支情況和實際不符等。

關于公共收益管理、支出不規(guī)范等問題，重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定對公共收益單獨開戶或?qū)Ｙ~進行管理；未按規(guī)定經(jīng)業(yè)主共同決定擅自使用公共收益；公共收益不入賬、少入賬、虛增項目列支；未按規(guī)定或約定的比例進行分配；未將公共收益結(jié)余及時存入維修資金專戶等。

關于物業(yè)服務企業(yè)侵占公共收益問題，重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按法律法規(guī)規(guī)定，擅自利用共有部分進行經(jīng)營；物業(yè)服務企業(yè)管理人員利用工作之便或企業(yè)管理漏洞，私自侵吞公共收益；監(jiān)管部門和單位對業(yè)主投訴的物業(yè)服務企業(yè)侵占公共收益問題查處不及時、處理不到位等。

關于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)委會違規(guī)共同侵占公共收益問題，重點整治將共有部分擅自出租給第三方經(jīng)營；虛增小區(qū)維修、更新和改造的項目和費用，套取公共收益；虛增公共收益經(jīng)營管理費用等。

此外，檢查督導落實不到位問題也被列入此次專項整治的重點。

根據(jù)相關工作方案，此次物業(yè)“點題整治”將持續(xù)到12月底。在物業(yè)服務企業(yè)自查自糾的基礎上，市住建局將每月對各縣（市、區(qū)）物業(yè)“點題整治”工作開展情況進行通報，并約談整治工作推進較慢、不見實效的地區(qū)。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題，予以重點督辦。

各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門將會同有關部門，對照整治重點和群眾投訴較多的問題線索，對問題企業(yè)、重點小區(qū)進行實地調(diào)查核實，并及時處理，處理結(jié)果應同步反饋投訴人；對群眾反映強烈、問題突出的典型案例，將會同有關部門對受罰企業(yè)及時實施聯(lián)合懲戒，通報曝光一批典型案例；對涉嫌違法犯罪的，移交有關部門處理。（泉州晚報記者謝曦 通訊員張亮平）