廈大發布調查報告：海西居民購房欲望有所下降

昨天，廈門大學發布了“2016年第三季度海西金融、旅游、消費信心指數研究報告”，總體而言，調查總指數下跌至新低，三大指數持續回落。報告認為，在實體經濟整體疲弱、結構和資源配置扭曲、經濟主體對未來經濟信心缺失等多重因素的共同作用下，中國經濟在短期內將很難回暖。

報告數據顯示，三季度海西居民的耐用品購買指數和房地產購買信心指數，無論同比還是環比均有所下降。也就是說，未來半年，海西居民購房欲望將有所下降，將有更多的居民對購房持觀望態度。

課題組認為，隨著各地房產調控政策的陸續出臺，今年三季度以來房地產投資增速較上半年有所下滑。此外，房價的過快上漲促使不少城市紛紛出臺或即將出臺調控政策，以期抑制房地產投機，促使房價回歸理性。房地產政策與經濟下行壓力的相互影響，使得海西居民房地產購買信心指數小幅下降。

另一方面，25-44歲是地產、汽車、家電的消費主力人群，該年齡段人口長期上升趨勢在2015年達到峰值后迎來拐點，這意味著耐用品將逐漸接近增長的極限，未來增長潛力有限。這也在一定程度上導致了海西居民耐用品投資狀況指數的回落。但樂觀的一面是，對比近幾個季度的耐用品投資信心指數，發現該指數逐漸趨于平穩。