廈門200小區二手房房價下跌 有房源一下降了75萬（2）

新年剛開始 200個小區二手房房價下跌

昨日，廈門房地產聯合網發布2017年廈門二手房最新調查數據顯示，今年1月份，廈門有“200個小區二手房價格下跌”，數據是基于當前房源掛牌價，得出環比漲跌幅。

上述數據顯示，200個小區中，房源掛牌價降幅大多在3%以內，跌5%-10%的小區只有14個，降幅超10%達18%的小區只有一個，在思明區。

“報價差幾萬元，如果不是前后關注同一套房子的客戶，基本看不出來啦。”在東浦路一帶上班的中介小張說，最近的確有一些二手房在“悄悄地降”，但很多人沒發現。小張說，最近一個月，掛牌出售的房源明顯多了，有的房東愿意降幾萬元掛，有的在總價上不愿意降，但是大多數房東都說，只要有人看，價格可以談。“畢竟幾個月都沒什么成交了，真想賣房的，也不敢再往上提價了，得適度讓步才能脫手。”

別著急出手 剛需族不妨多看看多比比

200個小區二手房價格下跌？廈門樓市是否真的迎來降價潮？

“降價潮還不至于，那些降幅較大的房源，主要集中在單價每平方米5.5萬元以上，以及經過幾次土拍后，價格飛漲的熱門小區。”藍火置業副總鐘國發說，比如去年幾次土拍后，集美、同安、翔安有的二手房半年內1平方米漲價1萬元，而品質卻沒有達到這個價格標準。還有島內一些上世紀80年代末、90年代初建的舊小區，沒有學區和地鐵優勢，完全靠人為推高房價，也面臨價格跌落風險。

鐘國發分析說，目前國家接連出臺調控政策，效果明顯，成交量大幅下跌，沒有量也就難以支撐價。再有，國家幾番表示2017年要控制房價不漲，一些熬不起的投資客，情愿少賺點，也想離場。

終于盼來了二手房價格松動，觀望許久的剛需族是否該出手了呢？對此，有業內人士建議，不妨在此時多看看房源，多方比較，但不要急于下手，“市場價格出現松動時，最有機會淘到好房”。