廈門開始整頓規范房地產開發銷售和中介行為

昨日開始，整頓規范房地產開發銷售和中介行為多部門聯合執法行動正式拉開帷幕，市國土房產局、市發改委、市公安局、市規劃委、市市場監督局、市建設局、市城市執法局、市地稅局、銀監局等九部門聯合執法小組首次聯合執法，采取現場巡查和舉報線索核查兩種形式，重點打擊房地產開發企業和中介違法違規行為。經過一天的巡查，一家房地產企業、一家中介因涉嫌違法違規行為，擬被暫停網簽資格。

昨日，聯合執法小組共分成四組，分別到思明、湖里、海滄、集美、同安、翔安開展檢查行動，共檢查廈門寶呈眾華置業有限責任公司(海西金融廣場項目)1家房地產開發企業、40家中介機構總部和門店。執法過程中，執法人員發現不少房地產開發企業及中介仍存在違法違規行為:開發企業方面，執法人員發現廈門寶呈眾華置業有限責任公司沒有通過商品房銷售網簽系統簽訂《商品房買賣合同》，違反了《廈門市商品房預售管理規定》相關條款，目前，檢查組已將抽查的7份合同樣本帶回進一步核實；房地產中介機構方面，執法人員發現大部分門店公示仍不規范，有的門店僅留部分員工在崗，有的還下架全部房源信息廣告。其中，湖里區高鵬房產中央灣區店、海滄區濱湖東路422號巨遠地產、思明區丹廈房產海韻園店無營業執照經營，同安區廈門建鄴地產行銷策劃有限公司機構未進行備案，海滄區濱湖東一里204號丹廈門店涉嫌發布虛假廣告，廈門市同安區高鵬古龍房地產居間代理服務部虛構“十佳房地產優秀經紀機構”稱號，高鵬房產第39直營店(思北店)房源編碼信息顯示內容與房源不一致、稅費標準由房地產經紀人協會監制，湖里區奇得隆中介服務部(鍇誠房產)拒不提供員工信息。

“對檢查發現的問題，將責令相關機構和個人立即整改，并約談企業負責人。對存在違法違規的，將第一時間移交相關部門依法嚴肅查處。”市國土房產局相關負責人告訴記者，針對昨日巡查中發現的不規范經營行為，執法人員當場勒令其限期整改:丹廈房產海韻園店無照經營，昨日下午鷺江市場監管所已到場查處；針對濱湖東路422號巨遠地產未辦理工商營業執照、濱湖東一里204號丹廈門店涉嫌發布虛假廣告，海滄區市場監督管理局也已到現場進行查處。同時，廈門寶呈眾華置業有限責任公司涉嫌違反《廈門市商品房預售管理規定》第十九條相關規定、廈門鍇誠房產傳媒有限公司(湖里區奇得隆中介服務部)拒不提供資料配合檢查，擬暫停其網簽資格。

據悉，此次專項執法行動的檢查整治對象包括有在售商品房項目的房地產開發企業，以及從事房地產相關業務的中介機構，為期一個月，最終目標就是要整頓規范房地產開發銷售和中介行為，凈化市場環境，嚴厲打擊各種違法違規行為，令我市房地產市場回歸平穩、有序。市國土房產局相關負責人提醒，此次檢查將“動真格”，相關違法違規行為一經發現，都將嚴懲不貸、“頂格”處理。針對查處到存在違法違規行為的企業或個人，相關不良記錄將記入其信用檔案，列入“黑名單”。各房地產開發企業和中介機構要及時自查自糾，對聯合執法小組發現的問題，要主動整改，配合調查處理。對避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調查的企業，將先行暫停網上簽約資格。