5月廈門樓市預(yù)計(jì)將迎4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤 都在島外

隨著調(diào)控持續(xù)偏緊，廈門樓市表現(xiàn)冷清,市面在售房源極少，“銀四”成色不足。5月份，新房市場(chǎng)將迎來(lái)“補(bǔ)倉(cāng)”。作為廈門樓市“新秀”，理想城、融信·鉑悅灣這2大純新盤有望在本月和廣大市民朋友見(jiàn)面。

4盤擬開(kāi)，“補(bǔ)倉(cāng)”廈門樓市

新政以來(lái)，廈門樓市整體平淡。隨著成交量、成交價(jià)的下滑，市場(chǎng)觀望情緒漸濃。受調(diào)控持續(xù)偏緊的影響，房企們紛紛放慢推盤節(jié)奏，市場(chǎng)在售房源愈發(fā)緊缺。

如今樓市“紅五”來(lái)臨，在經(jīng)歷了一段時(shí)期的“推盤荒”后，接下來(lái)，隨著不少項(xiàng)目預(yù)售證的獲批，開(kāi)發(fā)商們將陸續(xù)于5月份推新入市，沉寂已久的廈門樓市或?qū)⒂瓉?lái)供應(yīng)“小高潮”。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，本月廈門樓市預(yù)計(jì)迎來(lái)4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，以島外項(xiàng)目為主。其中，集美區(qū)將有3個(gè)項(xiàng)目推新入市，同安區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目加入“補(bǔ)倉(cāng)”行列。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份僅有2個(gè)項(xiàng)目推盤，且都集中在下半月：龍湖春江酈城于4月16日推出90套SOHO房源，保利叁仟棟于4月23日開(kāi)盤推出361套房源。從推盤項(xiàng)目數(shù)量不難看出4月份總體推盤量少，產(chǎn)品類型較為單一。

隨著“紅五”的到來(lái)，不少蟄伏已久的老盤將“重出江湖”。恒大帝景有望在5月份推出90-120平方米精裝3房新品，萬(wàn)科廣場(chǎng)預(yù)計(jì)推出37-66平方米SOHO產(chǎn)品。

除此之外，還有2個(gè)純新盤或?qū)槌良乓丫玫臉鞘凶⑷胄迈r血液，分別為理想城、融信·鉑悅灣。據(jù)悉，位于集美的理想城項(xiàng)目由10棟15-27層小高層、高層組成，首次開(kāi)盤將主打53-129平方米1-3房產(chǎn)品，項(xiàng)目戶型規(guī)劃偏中小型，項(xiàng)目展點(diǎn)自對(duì)外開(kāi)放以來(lái)一直廣受剛需客關(guān)注。而位于同安環(huán)東海域的融信·鉑悅灣作為融信落戶廈門的首個(gè)住宅項(xiàng)目，目前工程建設(shè)主體結(jié)構(gòu)已出地面，售樓處將于近期開(kāi)放，預(yù)計(jì)5月底將推114-119平方米復(fù)式及疊墅產(chǎn)品。

2大純新盤或?qū)⒓w“亮相”

戶型多樣，產(chǎn)品選擇豐富

從供應(yīng)類型上看，產(chǎn)品選擇較為豐富，無(wú)論是兩房的剛需產(chǎn)品、大戶型的改善產(chǎn)品還是投資類的SOHO產(chǎn)品一應(yīng)俱全。

從戶型上看，即將新推的住宅戶型以70-120平方米為主，戶型多為市面上熱門的兩房、三房產(chǎn)品，例如恒大帝景推出的90-120平方米精裝3房新品，以及理想城將于5月底推出的53-129平方米1-3房新品；SOHO方面，萬(wàn)科廣場(chǎng)即將推出的37-66平方米產(chǎn)品，也是目前市面上較為熱門的小戶型產(chǎn)品。總而言之，5月將入市的產(chǎn)品戶型多樣，產(chǎn)品選擇豐富，將為購(gòu)房者提供更多樣的選擇。

業(yè)內(nèi)人士表示，在這一輪調(diào)控下，目前廈門樓市價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)于想入手的購(gòu)房者而言，不失為一個(gè)好時(shí)機(jī)。