廈3個保障房地鐵社區7月前開建 打造完整社區

保障房地鐵社區將會建成什么樣？規劃藍圖已經初具雛形。昨日，記者從市規劃委了解到，翔安新店、同安祥平、海滄馬鑾灣三個地鐵社區的修建性詳細規劃工作正在開展，翔安新店保障房地鐵社區一期地塊方案設計已完成專家評審，擬于5月底開工；同安祥平和海滄馬鑾灣保障房地鐵社區一期地塊方案設計已完成設計招標，近期將開展專家評審，擬分別于6月底、7月底前開工。

昨日，本報采訪了市規劃委的相關負責人，解密初步設計、論證之后保障房地鐵社區亮眼的規劃理念。

打造完整社區

或將依托地鐵站點打造生活綜合體，為居民提供一站式服務

自保障房地鐵社區籌劃以來，如何讓老百姓住得進來、住得下去，一直是貫穿設計規劃始終的、不可或缺的思考方向。

“我們想將地鐵社區打造成一個個配套齊全的完整社區，讓居民足不出社區，就能享受一站式服務。”市規劃委相關負責人說。于是，我市在進行地鐵社區規劃時，將充分借鑒香港等城市與地區建設的成功經驗，統籌考慮地鐵站點、保障房、公共服務和生活配套的工程銜接，地上、地下協調推進，立體施工。

考慮到四個地鐵社區均規劃在島外，居民若想要購物休閑會有一些不便，相關部門便共同提出了一個新的規劃思路:依托地鐵社區相鄰的地鐵站點，特別是換乘站點打造多功能的大型商業、生活綜合體，在未來人流較大的街區，設置底層商業，建立點線結合的商業服務體系。

為了滿足居民的出行需求，根據規劃，保障房地鐵社區還將以地鐵站點為中心樞紐，讓普通公交、出租車等各種交通工具順利接駁。市住房保障辦相關負責人透露，目前相關部門正會同研究在地鐵站點上方建設部分保障房，若此設想能夠實現，未來居民甚至可以搭乘家門口的樓內電梯，直達地鐵站入口、商場門口。

如此一來，未來保障房地鐵社區的居民就像住在一個個“小市鎮”當中，不需要離開社區，生活、出行、購物、休閑的需求就都能得到滿足。

完善公共資源配置

社區內配套的教育、醫療設施將同步設計、同步建設

不少有意向在地鐵社區居住的市民，都會存在這樣的疑慮:附近有沒有學校，孩子要到哪里上學？家人突發疾病，周邊有沒有醫院？事實上，這些問題都不需要擔心，自地鐵社區一期工程啟動，社區內配套的教育、醫療設施將同步設計、同步建設，一個都不會少。

拿兩個地鐵社區作為例子。根據初步規劃，同安祥平保障房地鐵社區內，目前已經建設有第三醫院，為了滿足市民需求，未來還將建一所養老院。教育配套方面，片區內規劃有48班的初中1所(西湖中學)、48班的小學2所(陽翟小學、卿樸小學，均為現狀擴建)、36班的小學2所(西湖小學、泥山小學，均為新建)，另外還規劃有6所規模是12個班的幼兒園。

海滄馬鑾灣地鐵社區教育資源也將十分豐富，除了正在建設的廈門一中海滄校區之外，未來還將規劃東瑤學校、馬鑾西小學、蕓美小學等多所學校。目前，片區內正在建設規模是1000床的馬鑾醫院，另外片區內還將規劃社區醫療服務中心一處、大型社區公園兩處。

設置共享空間

在建筑架空層設公共客廳或公共廚房，供居民會客、聚餐

據了解，地鐵社區中的房源將以60平方米-70平方米的小戶型為主，并統一精裝修。然而，小戶型并不等同于生活功能的缺失，在規劃設計當中，保障房地鐵社區將把空間做到極致。

根據初步設計方案，地鐵社區內的公共區域，或將設置組團級共享空間，例如，在建筑架空層設置具有會客、休息、聚餐等功能的公共客廳或公共廚房，將家庭客廳的功能延伸到小區，擴大居民會客空間。

有些市民若覺得家中東西太多，還可以將閑置物品放置到公共的儲物空間中——目前初步設計，在保障房地鐵社區的地下室或將考慮設置共享儲物空間，按戶數比1:1設置儲物柜，滿足住戶的儲藏需求。