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      廈門五大行房貸利率上調 首套房貸款利率調至9.5折

      王乃玲 圖

      廈門網訊 (海西晨報記者鐘寶坤)在部分中小銀行上調首套房貸款利率后,廈門五大國有銀行也開始跟進了。

      記者獲悉,工、農、中、建、交五大行廈門分行昨起全面上調首套房貸款利率,從原來的9折調整為9.5折。銀行相關工作人員告訴記者,此次調整主要是貫徹中央的相關政策。

      五大行上調房貸利率

      記者獲悉,最新房貸政策從3月29日施行以來,工行、農行、中行、建行、交行等銀行仍對首套房的房貸利率執行9折優惠。不過,在那之后,廈門已有多家中小銀行將首套房貸款利率調至基準利率的9.5折,有部分銀行甚至將首套房貸款利率調整到基準利率,沒有優惠。對于中小銀行的調整,廈門五大國有銀行都沒有動靜。

      不過,記者獲悉,從昨日起,廈門工行、廈門農行、廈門中行、廈門建行、廈門交行攜手調整首套房貸款利率,將原來的9折優惠調整至9.5折優惠。記者了解到,除了房貸利率調整外,其他房貸申請條件并無變化,市民可以按原來的情況申請即可。

      截至昨日記者發稿,郵儲銀行廈門分行仍未接到總行關于房貸利率調整的通知。

      百萬房貸20年還款差3萬

      根據廈門最新房貸政策,各銀行“認房又認貸”,在本市有一套房或無房,且名下房貸都已結清的,可以算為首套房貸。在廈門五大行上調首套房貸款利率后,市民貸款的成本將會上升。

      如果貸款100萬元,貸款期限20年,貸款利率打9折(4.41%),月供為6278元,總利息為50.67萬元;貸款利率打9.5折(4.66%),月供為6413元,總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。如果今后折扣優惠取消,執行基準利率(4.9%),月供將變為6500余元,總利息變為57萬多元。

      房貸利率可能繼續上調

      事實上,全國各地最近房地產政策不斷加碼。記者了解到,在深圳,已有大銀行對首套房貸執行基準利率,甚至還有股份制銀行暫停房貸業務。銀行界人士告訴記者,廈門未來首套房貸款利率仍有可能上調。

      此外,最近一段時間,市民買房貸款的周期明顯加長。一家銀行的工作人員稱,今年初以來市場資金面整體較緊,信貸額度不如去年寬松,房貸額度更是有總量控制,“現在我們行的額度都用完了,如果沒有客戶還清房貸,新的客戶很難拿到貸款,只能無限期等待”。

      責任編輯:楊林宇

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      關鍵詞: 房貸利率上調
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