廈門樓市打響上半年收官戰(zhàn) 6月一手房加大供應(yīng)

原標(biāo)題：廈門樓市打響上半年收官戰(zhàn) 6月一手房供應(yīng)開閘

廈門網(wǎng)訊(海西晨報(bào) 見習(xí)記者|楊俊鵬 張雨婷)6月向來是一年中房地產(chǎn)推盤的重要月份，關(guān)乎各大房企能否交出漂亮的年中成績(jī)單。廈門樓市經(jīng)歷了一段時(shí)期的“推盤荒”后，在6月份迎來了一波開盤潮，但二手房市場(chǎng)仍持續(xù)低迷。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著土地市場(chǎng)從供應(yīng)端開始降溫，廈門樓市將日趨穩(wěn)定。

翔鷺城里開盤現(xiàn)場(chǎng)

一手房6項(xiàng)目入市加大供應(yīng)

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，6月第一周廈門市商品住宅共成交99套，成交面積11850平方米。接下來的兩周在3個(gè)項(xiàng)目開盤熱銷的帶動(dòng)下，均成交了233套，成交套數(shù)都比第一周翻了一倍多。盡管上周成交又迎來下滑，但總體來看，沉寂已久的廈門樓市終于在6月有了一絲生氣。

成交量的回升主要?dú)w功于供應(yīng)量的增加。自3月底調(diào)控實(shí)施以來，廈門新房市場(chǎng)推盤量寥寥可數(shù)，市場(chǎng)供應(yīng)極度緊缺。眼下不少房企為了沖刺年中業(yè)績(jī)，紛紛在6月加快入市步伐。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月25日，6月份已有6個(gè)項(xiàng)目推盤。6月中上旬，保利叁仟棟、翔鷺城里、禹洲香溪里3個(gè)項(xiàng)目相繼入市。而在6月21日土拍過后，上周廈門樓市更迎來3大項(xiàng)目開盤。招商萊頓小鎮(zhèn)、首開龍湖春江彼岸、碧桂園云空間分別推出了小高層、別墅和SOHO產(chǎn)品。3個(gè)項(xiàng)目均取得了不錯(cuò)的去化，樓市饑渴得到有效的緩解。

二手房觀望漸濃、成交漸淡

相比一手房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)正在經(jīng)歷一波“寒潮”。自3月底廈門樓市新政出臺(tái)以來，廈門二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了斷崖式下滑之后就持續(xù)低迷。進(jìn)入6月，廈門二手住宅連續(xù)四周日均成交量在60多套徘徊。

數(shù)據(jù)顯示，6月第一周，廈門二手住宅總成交為195套，日均成交65套。接下來的第二周和第三周二手住宅成交量分別為338套和313套，日均成交量分別為68套和63套。上周，二手住宅共成交314套，日均成交63套。由此可見，廈門二手房市場(chǎng)成交漸淡，日趨穩(wěn)定。

據(jù)了解，在去年11月，廈門二手房市場(chǎng)也曾出現(xiàn)過“速凍”模式，當(dāng)月二手住宅日均成交量為76套。而當(dāng)前廈門的二手住宅日均成交量已連續(xù)四周都在60多套徘徊，相比較5月的日均成交80多套，又下降了20%，且下跌空間不容樂觀。業(yè)內(nèi)表示，現(xiàn)如今二手房市場(chǎng)觀望情緒濃厚，未來可能還會(huì)持續(xù)走低。

調(diào)控籠罩后市整體趨于理性

6月以來，新房市場(chǎng)再度熱鬧開鑼，雖然緩解了當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的燃眉之急，但在不少業(yè)內(nèi)人士看來，由于調(diào)控大氣候的籠罩，廈門樓市前景依舊不明朗。而這從上周6月21日的土拍上也可窺見一斑。

在嚴(yán)格執(zhí)行土拍新規(guī)的情況下，上周同安4幅商住地塊快速出讓，地價(jià)更是重回“2”時(shí)代。由此看來，本次土拍從供應(yīng)端給土地市場(chǎng)進(jìn)行了降溫，進(jìn)而給廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放穩(wěn)定信號(hào)。

對(duì)此，廈門均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司董事長(zhǎng)王崎認(rèn)為，要求開發(fā)商一次性全部對(duì)外公開銷售是影響此次土拍的重要原因之一。王崎還表示，未來這種拍地規(guī)則可能會(huì)持續(xù)，逐漸形成一種新常態(tài)。在此情況下，廈門樓市將趨向平穩(wěn)，一手房和二手房之間價(jià)格“倒掛”的現(xiàn)象將有所緩解，市場(chǎng)整體也將趨于理性。

行業(yè)資訊

聯(lián)發(fā)濱海國際媒體見面會(huì)圓滿落幕

晨報(bào)訊6月22日，聯(lián)發(fā)濱海國際媒體見面會(huì)暨十二星座趴于JFC品尚中心舉行。

本次發(fā)布會(huì)創(chuàng)新采用360°沉浸式互動(dòng)投影，以更加直觀的方式呈現(xiàn)項(xiàng)目的大手筆擘畫,為到場(chǎng)嘉賓呈現(xiàn)一場(chǎng)非凡的視聽盛宴。據(jù)了解，聯(lián)發(fā)濱海國際是聯(lián)發(fā)集團(tuán)全新打造的5A甲級(jí)高端寫字樓，距離會(huì)展中心僅27米，外立面設(shè)計(jì)成“雙手合十”的獨(dú)特造型，寓意傳達(dá)平安、交流、合作的精神。絕佳的地理位置，獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)，聯(lián)發(fā)濱海國際旨在締造廈門高端商務(wù)新名片。據(jù)了解，項(xiàng)目將于下半年面世。

首開·領(lǐng)翔上郡業(yè)主定制服務(wù)季開啟

晨報(bào)訊6月25日晚上，“美學(xué)點(diǎn)亮生活，定制褐石人生”主題派對(duì)在首開·領(lǐng)翔上郡褐石西街熱鬧舉行。

繼成功舉辦生活美學(xué)季系列活動(dòng)之后，首開地產(chǎn)正式啟動(dòng)業(yè)主定制服務(wù)季。據(jù)了解，首開·領(lǐng)翔上郡目前推出的業(yè)主定制服務(wù)包括小業(yè)主生日派對(duì)、媽媽烘焙課堂、零基礎(chǔ)藝術(shù)插花等。而首個(gè)啟動(dòng)的業(yè)主定制服務(wù)，則由參加此次主題派對(duì)的業(yè)主們共同投票選出，讓業(yè)主們可以過上自己喜愛的定制服務(wù)，暢享精彩褐石生活。

魔方公寓廈門品牌發(fā)布會(huì)圓滿舉辦

晨報(bào)訊6月21日，魔方公寓廈門品牌發(fā)布會(huì)啟動(dòng)。此次魔方進(jìn)駐廈門，目的是將一站式租住體驗(yàn)引進(jìn)廈門，幫助青年人才留在城市。

此次發(fā)布的湖濱東路店可以看作是魔方公寓新一代產(chǎn)品的代表作。其最大特點(diǎn)在于營造了一種“既愛獨(dú)立，也愛聯(lián)合”的全新生活方式。

在發(fā)布會(huì)上，魔方公寓公布了一項(xiàng)新計(jì)劃，即聯(lián)動(dòng)全國15個(gè)城市、160家魔方公寓門店，在全國范圍內(nèi)為畢業(yè)生提供精準(zhǔn)、安全、舒適的公寓房源，并推出“先住后付”“首月房費(fèi)減半”等專項(xiàng)優(yōu)惠。

國投梅沙航海會(huì)正式起航

晨報(bào)訊萬科，不僅是地產(chǎn)界的翹楚，在教育改革發(fā)展上也領(lǐng)風(fēng)氣之先。自2013年，萬科推出向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型這一項(xiàng)戰(zhàn)略舉措后，廈門梅沙教育作為萬科旗下教育業(yè)務(wù)板塊品牌創(chuàng)立。此次，萬科聯(lián)手廈門湖里國投航海運(yùn)動(dòng)有限公司，成立國投梅沙航海會(huì)，旨在提供給青少年一個(gè)帆船訓(xùn)練、學(xué)習(xí)、公平競(jìng)賽的優(yōu)秀平臺(tái)。

2017年暑期，國投梅沙航海會(huì)將推出RYA青少年航海計(jì)劃。運(yùn)用英國皇家游艇協(xié)會(huì)的青少年課程體系，在廈門五緣灣隆重推出航海專業(yè)夏令營，讓孩子做自己的舵手，在六天五夜的營期中邁出航海第一步。