廈門市住房租賃交易服務系統升級 目前在線房源多達6萬余套

原標題：廈門市住房租賃交易服務系統升級 目前在線房源多達6萬余套

用手機登錄系統輕松租房。記者 王曉萍 攝

廈門網訊 (海西晨報記者 曾昊然) 昨天，廈門市住房局召開住房租賃市場發展情況新聞發布會。記者從會上了解到，為滿足本市戶籍各類人才、在廈穩定就業的其他無住房職工等的過渡性、階段性基本住房需求，目前共有12個公租房項目在建，總共2.77萬套(間)，分布在湖里、集美、海滄、同安和翔安區。

12個項目共計2.77萬套

今年廈門繼續將租賃住房用地供應納入全市整體土地供應計劃。

據了解，全市已批農村預留發展用地建設租賃住房項目31宗，土地面積121公頃、建筑面積約184萬平方米，已建或在建項目21宗，土地面積90.4公頃，建筑面積103.8萬平方米。

為滿足本市戶籍各類人才、在廈穩定就業的其他無住房職工等的過渡性、階段性基本住房需求，推出公共租賃房。截至2019年4月，市級公共租賃住房運營企業安居集團已開展53個批次，解決1.1萬名職工的居住問題。目前在建公共租賃住房項目12個，共2.77萬套(間)，分布在湖里、集美、海滄、同安和翔安區。值得關注的是，目前有8個公租房項目正在抓緊推進前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬套(間)。

市住房局介紹，2018年我市專門出臺了《產業園區公共租賃住房建設管理工作實施意見》，規范產業園區公共租賃住房建設、運營、管理，支持各園區配套租賃公寓建設。比如，廈門軟件園二期、三期已建成5733套(間)，建筑面積32.55萬平方米的配套公寓。今后為擴大住房保障的覆蓋面，軟件園三期“西片區”公寓還將按研發樓22%面積進行配比建設。

已打造智慧住房租賃平臺

市住房局介紹，目前廈門已經打造了一個智慧住房租賃平臺，對住房租賃全過程進行有效監管和服務。

這個平臺的一大亮點就是可以實行全過程監管，引入“i廈門”惠民平臺、微信、銀聯及各金融機構等多個實名實人認證系統，對平臺用戶身份信息進行多重驗證，保障用戶信息的真實性。通過系統完成的住房租賃交易，平臺可進行全方位、多維度的核驗，直接干預切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。昨天，市住房局還在發布會上公布，截至目前平臺累計共發布房源25.67萬套(間)，在線房源有6.36萬套(間)。

其次，有了這個平臺后，購房者“找房-簽約-支付-備案-評價-投訴”等流程可在系統全線操作。平臺設有多個入口，租客可以通過網頁版、微信公眾號、手機APP、支付寶生活號等路徑訪問廈門市住房租賃交易服務系統。此外，系統引入螞蟻金服等多個信用評級系統，對出租人、承租人、中介、租賃企業等租賃市場多元參與者進行信用評級，并逐個建立信息檔案，推廣信用租房“免押金”、實行智能網簽，打造完善的信用評價體系。

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一手房二手房4月份銷量齊上漲

廈門網訊 （海西晨報記者 曾昊然）日前，記者從市國土房產研究中心了解到， 4月份，廈門新建商品住宅銷售1358套，面積14.35萬平方米,環比上漲13.3%，同比上漲16.3%。1-4月份，商品住宅累計銷售面積39.69萬平方米,同比上漲41.3%。目前，廈門商品住宅可售存量去化周期約為15個月。

而在二手房方面，成交量更大。二手房成交6174套，面積57.71萬平方米。其中，二手住宅成交5222套，面積49.66萬平方米，環比上漲38.4%，同比上漲299.2%。1-4月份，二手房累計成交面積159.03萬平方米，同比上漲89.3%，二手住宅累計成交面積132.00萬平方米，同比上漲217.3%。

委托中介賣房認準行業“正規軍”

廈門網訊 （海西晨報記者 曾昊然）近期有市民反映“委托合興居中介公司賣房，多名房東尾款沒收到”的情況，經市住房局的調查取證，合興居房產營銷策劃有限公司房地產經紀活動未在市住房局進行備案、未進行年度申報，也未取得存量房網簽資格。目前，中介行業協會已將合興居公司人員石某列入從業“黑名單”，并在全市房地產中介行業內通報。

市住房局表示，如發現中介涉及詐騙等違法線索，將及時移交公安部門，同時加強房地產中介行業管理，對擾亂市場的行為，發現一起，查處一起，維護廣大人民群眾合法權益，維護房地產市場健康發展。

市住房局再次提醒廣大市民，在選擇房地產經紀機構時認準行業“正規軍”。(可登錄“廈門網上房地產”http://fdc.xmtfj.gov.cn:8001，查詢最新機構及人員信用公示。)

為讓市民更好地辨識正規中介，該局已于4月30日起，在網站、《廈門日報》等平臺公示正規中介機構名錄，下一步將通過在門店懸掛顯著標識等方式提醒市民。