廈門：房屋征收實(shí)施單位需定期申請(qǐng)年度考核

廈門晚報(bào)訊（記者 王紹亮 馬嘯凌）今天上午，市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人接聽市長(zhǎng)專線，解讀《廈門市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》政策。這個(gè)新規(guī)已于今年1月31日起施行。

新規(guī)定繼續(xù)明確房屋征收實(shí)行各區(qū)政府包干負(fù)責(zé)制，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作，拓寬了具體征收實(shí)施工作的渠道。同時(shí)規(guī)定征收實(shí)施單位需從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案名錄中產(chǎn)生，且需定期申請(qǐng)年度考核，考核不合格的不可承接新的征收項(xiàng)目，保障了征收實(shí)施機(jī)構(gòu)的規(guī)范化。

另外，繼續(xù)規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收程序、補(bǔ)償問題，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但涉及征收企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的，確因城市規(guī)劃調(diào)整無法實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門制定征收補(bǔ)償方案時(shí)應(yīng)明確實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

新規(guī)定還明確任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施以下不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn)；商事登記、稅務(wù)登記；遷入戶口、分戶等。