廈門專項整治二手房市場 立案查處26起交易價值破億

海西晨報訊（記者 葉子申）又有一批房地產中介機構被查。記者從廈門市住房局獲悉，近期，廈門持續開展整治二手房市場專項行動，立案查處違法違規行為，以組合拳阻擊“炒房客”投機行為。截至目前，已立案查處涉嫌違法“炒房”行為26起，所涉房產交易價值超1億元。

今年來，由廈門市住房局相關處室、市房屋事務中心、市房地產中介協會組成的檢查人員累計出動上千人次對中介機構進行排查。專項整治檢查組先后公布了7家房地產經紀機構（17家門店）的查處情況。其中，歡康房地產行銷策劃有限公司、廈門房泰房地產有限公司、廈門欣佳房產代理有限公司（加盟鼎原）、家動力（廈門）房地產營銷策劃有限公司、廈門毅家房地產代理有限公司、廈門鑫億發建誠信息咨詢有限公司（加盟住商不動產）存在引導業主簽訂帶“炒房”性質合同條款或是未取得產權人委托，引導購房人與炒房客簽訂《房產買賣居間協議書》行為，且簽訂合同前均未向交易當事人說明和書面告知規定事項及風險行為；廈門房訊置業代理有限公司（加盟德佑）存在未取得產權委托人書面同意，擅自對外發布房源信息行為。

對發現的問題，專項整治檢查組采取下達整改通知、暫停網簽；根據《房地產經紀管理辦法》等相關規定，對部分公司處以行政處罰、記入信用檔案等措施進行處理。其中，廈門房訊置業代理有限公司（加盟德佑）被處以罰款并取消網簽資格，其余16家中介機構門店則被處以罰款并暫停網簽資格90日。

截至目前，廈門市已立案查處涉嫌違法“炒房”行為26起，已協調解決房產糾紛25起，所涉房產交易價值1.045億元。

房地產經紀機構“三不得”

廈門市住房局提醒各房地產經紀機構要有以下“三不得”：

在居間服務中，不得將業主房源介紹給“炒房客”；不得引導業主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權委托公證”“包銷分成”等帶“炒房”性質的合同條款；嚴格房源發布，不得為“炒房客”發布房源，包括通過網絡平臺、微信、朋友圈等線上和櫥窗、“現場帶看”等線下發布房源形式。

廈門市住房局還特別提醒買賣雙方，為保障買賣雙方的權益，請在辦理手續前互通交易價格信息，并同時到窗口，當面辦理相關手續。（記者 葉子申）

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