廈門五部門開展專項行動 重點整治物業侵占公共收益

廈門日報訊（記者 袁舒琪）近日，廈門市建設局、市公安局、市發改委、市民政局、市市場監督管理局五部門聯合印發《物業服務企業侵占小區業主公共收益專項整治實施方案》（以下簡稱《方案》），并部署推動專項整治工作。

根據《方案》，小區公共收益主要包括住宅小區樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費；通信基站等設備占地費；屬于全體業主的會所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業服務用房、架空層等公建配套用房或公共場地租金收入。

整治將分四個階段。其中，自查自糾階段（7月15日前），各物業服務企業要按《方案》要求，對照整治內容，針對公共收益歸集、分配、使用和公示等情況，逐項開展自查自糾，并將自查自糾情況上報屬地區物業主管部門。各業主委員會要積極配合物業服務企業認真做好自查自糾工作；抽查核實階段（7月底前），各區物業主管部門要牽頭聯合相關部門以及街道（鎮）、居（村）民委員會組成調查組，對轄區物業管理的住宅小區進行抽查核實，形成問題清單并收集問題佐證材料。

集中整治階段（8月底前），對于查證屬實的問題線索，區物業主管部門要約談物業服務企業，責令限期整改，并指導街道（鎮）、居（村）民委員會就地化解問題。物業服務企業拒不整改或逾期未整改的，由市、區物業主管部門根據《物業管理條例》《市物業管理若干規定》的規定對物業服務企業予以相應處罰。各部門作出的處罰信息及時錄入市公共信用信息平臺，市場監管部門從市公共信用信息平臺獲取相關信息并歸集至“國家企業信用信息公示系統”。

9月底前為驗收鞏固階段，各區物業主管部門匯總形成“問題（整改清單）、制度清單、成果清單、建議清單”，上報市物業主管部門。同時，建立健全物業服務企業在小區業主公共收益收支管理、公示等方面的長效管理機制，加強常態化屬地日常監管工作。