廈門多舉措提升物業管理水平 去年開展物業管理檢查219次

海西晨報訊（記者 葉子申）物業服務管理狀況與廣大業主息息相關，已成為社會關注熱點。昨天，廈門市建設局領導做客市政務熱線，解讀物業管理提升及首期公共維修金政策等相關內容。

記者獲悉，廈門物業服務管理工作已經走過34年發展歷程。近年來，市建設局采取多種措施，不斷提升物業管理水平。

數據顯示，廈門現有物業管理項目2502個，物業管理面積約1.76億平方米。其中，住宅小區（含商住）項目1422個，物業管理面積約1.21億平方米（約868個物業管理小區已成立業主委員會，成立率約58.5%），商業、辦公等其他類型物業管理項目1080個，物業管理面積約0.55億平方米。

一直以來，市區物業主管部門積極開展日常檢查工作，2021年共計開展物業管理檢查219次，檢查項目7747次，約談物業服務企業138次，出具整改通知書671份，將231家企業記入不良信用記錄，有效規范物業服務企業行為，提升了我市物業管理水平。

“小區物業服務管理是城市管理的延伸，也是社區治理的重要內容，涉及的利益方多，矛盾交織，還存在不少問題。”市建設局相關人士說，市建設局擬在近年來出臺的相關制度辦法的基礎上，堅持黨建引領，把握調動業主參與、完善業委會機制、健全物業監管體系三個維度，進一步提升我市物業管理水平。

數說廈門物業

高層住宅 物業服務費

均價約1.80元/平方米·月

●1.0-1.5元/平方米·月 

占比為35.03%

●1.5-2.0元/平方米·月 

占比為25.88%

專項維修資金

截至2021年年底，我市專項維修資金專戶余額約81.84億元（包含增值產生的利息約12.90億元），維修資金已使用約2.45億元，涉及748個項目的維修及更新改造。

物業服務企業

2021年廈門市參與信用評價的物業服務企業566家

●A級58家

●B級71家

●C級365家

●D級54家

●E級18家