廈門推出住宅小區公共收益統一代理記賬制度

東南網9月27日訊 （海峽導報記者 陳金龍 通訊員 林思穎）近日，廈門創新推出住宅小區公共收益統一代理記賬制度。為推動公共收益統一代理記賬制度向縱深發展，上周五，廈門市建設局組織各區建設局（建設與交通局）、各街道辦事處（鎮人民政府），以及金融、物業服務第三方、會計師事務所等機構代表召開工作推進會。

該制度提倡以區或鎮（街道）為單位，依法依規遴選一家會計師事務所或其他第三方機構，對單元內的住宅小區公共收益統一代理記賬。會計師事務所等第三方機構要發揮專業特長，協助小區業委會、物業服務企業強化公共收益“一個小區一套賬目”的管理，按照有關規定配合做好信息公示。目前，該舉措已在殿前街道、杏林街道先行試點，并將逐步在全市范圍內推廣。

在殿前街道、杏林街道的試點中，一些做法可圈可點。例如，會計師事務所與金融機構等組成了代理記賬工作聯合體，為小區管理提供法律咨詢、金融服務、財務管理等專業知識支撐。為了讓業主更直觀地了解所在小區公共收益情況，部分小區還開發了手機APP或微信小程序，讓業主足不出戶就能進行相關信息查詢，為業主監督提供便利。

據悉，現在幾乎每個已入住小區都有不少公共收益，比如，電梯和樓道有廣告費收入，公共泊位有停車費收入，地下室等公共場所有租金收入等。然而，小區每年有多少公共收益、收益記錄是否公開規范、資金具體用于何處，卻時常成為一筆“糊涂賬”。

“廈門市日前創新推出的住宅小區公共收益統一代理記賬制度，就是為了進一步規范住宅小區公共收益管理，加強公示，更好地引導業主參與小區公共事務的監督和管理。”廈門市建設局物業管理處處長蔡加和介紹，此舉是根據省、市紀委監委鞏固提升“點題整治”工作要求推出的，已被省住建廳列為“點題整治”創新經驗做法，在全省轉發推廣。