首次采取新方式 漳州成功出讓市區3幅地塊

臺海網4月28日訊 （海峽導報記者 蕭鎮平 文/圖）昨日上午，漳州市國土資源局再次以拍賣方式公開出讓2017P03等4幅市區地塊的國有土地使用權。其中2幅位于龍文區九十九灣閩南水鄉，另外2幅則位于薌城區下碑村，由于4幅地塊地理位置好，吸引了10多家全國性品牌開發商到場角逐。

經過百來個回合的激烈角逐，最終，恒大地產競得2017P06地塊，總價13.3億元成交，成交樓面價：10798.7元/㎡，配送居住用房建筑面積35400平方米；禹洲地產競得2017P04地塊和2017P07地塊，其中，2017P04地塊總價10.2億元成交，成交樓面價：10801.19元/㎡，配送居住用房建筑面積30200平方米；2017P07地塊總價12.57億元成交，成交樓面價：10796.65元/㎡，配送居住用房建筑面積41200平方米。

而2017P03地塊因開發條件臨時變更，暫緩拍賣，等規劃調整后再出讓。

值得一提的是，與以往不同，本次國有土地使用權拍賣首次采取“限地價、控房價、競配建”方式進行。具體說就是，在現場拍賣時，當土地競買報價達到政府設定的土地合理上限價格時，不再接受更高報價，現場轉入競配送無償提供給政府的居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積按200平方米或200平方米整數倍，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓價款即為政府設定的上限價格；市政府有權根據房地產市場調控的要求對本項目商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

多位業內人士認為，這有利于穩定市場預期，遏制房價過快上漲。