漳州市區老舊小區加裝電梯出新規

審批驗收等下放至區級部門，強化居委會化解矛盾糾紛的職責

昨日，漳州市住建局聯合多部門出臺《關于進一步優化城市既有住宅增設電梯工作指導意見》，市區老舊小區加裝電梯的規劃審批、施工許可證核發及竣工驗收備案下放到薌城區、龍文區相應部門辦理。

近期將拆遷改造的不適用該《指導意見》

該《指導意見》適用范圍為市區城市建成區內具有合法權屬證明的四層及以上無電梯既有住宅（含單梯為單一產權的住宅、別墅），且增設電梯在原產權建設用地紅線范圍內。房改房、經濟適用房、拆遷安置房和商品住宅等按房屋建筑占地方式進行土地分割登記的，可以按該項目用地批準紅線和項目總平規劃及使用現狀進行綜合考慮。

值得注意的是，對于已經列入近期拆遷改造計劃的住宅，不適用本意見。

本意見自4月28日起實施，有效期三年。

審批驗收等下放到區級相關部門

該《指導意見》最大的變化有兩方面：一是強化社區居（村）委會一線化解矛盾糾紛職責，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）和居（村）民委員會負責增設電梯全過程業主間矛盾糾紛的協調化解，對于經調解未能達成一致意見的，需引導業主依法通過法律途徑解決。在施工過程中產生糾紛的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）和社區居（村）委會必須做好維穩工作；二是市區既有住宅增設電梯的規劃審批、施工許可證核發及竣工驗收備案下放到薌城區、龍文區相應部門辦理。

按照本意見規定，增設電梯并經竣工驗收合格后方給予資金補貼。除單梯為單一產權的住宅、別墅外，既有住宅增設電梯停靠六個樓層的財政補貼10萬元，每增減一個停靠樓層相應增減補貼0.5萬元。（海峽導報記者 賴雅紅）