“十四五”期間計劃改造老舊小區459個

記者從漳州市城管局獲悉，“十四五”期間漳州市計劃改造老舊小區459個，涉及棟數2571棟、惠及居民72072戶。其中，今年漳州市將對182個老舊小區進行改造，力爭年底前全部完工。截至6月8日，全市第一批78個老舊小區改造項目已完工項目6個、在建6個，累計完成投資額5689.9萬元。

自2018年在薌城、龍文兩區開展老舊小區改造試點以來，漳州市堅持把城市有機更新作為提升居民幸福指數的“民心工程”、共享發展成果的“責任工程”、提升城市品質的“發展工程”，三年間累計投資64371.1萬元，完成對101個老舊小區的改造提升，涉及建筑908幢、建筑面積約303.82萬平方米、惠及居民32750戶，群眾獲得感、幸福感、安全感顯著增強。

為順利推進老舊小區改造，2019年，漳州市出臺了《關于公布第一批建設工程用地許可證和規劃許可證豁免清單的通知》，明確老舊小區整治項目豁免用地許可和規劃許可證辦理，并印發了《漳州市特殊類別工程建設管理暫行辦法》，有效彌補老舊小區改造審批機制不健全的短板。同年，漳州老舊小區改造工作從市區擴展至所轄全部縣(區)。

在改造過程中，漳州市不斷創新舉措，通過采取大小項目搭配打包招標、工程總承包(EPC)等方式，有效化解以往老舊小區改造設計變更多、銜接節點多等問題。改造完成后，漳州市積極引入專業物業管理、小區自治管理等模式，如成立薌江物業服務有限公司、龍文城建物業服務有限公司等國有物業企業，進駐東岳新村、教師新村、甘棠宮舊區等小區，提供配套服務；在紅旗新村試行“社區居委會監督+小區服務中心承包+業主自治”模式，聘用小區居民擔任保潔、保安、維修人員等工作，參與小區自治，多元化管理老舊小區，取得顯著成效。

下階段，漳州市將在保質保量完成續建改造提升項目的基礎上，加快完成中心城區2021年第二批104個老舊小區改造項目，持續改善居民居住條件，讓群眾生活更方便、更舒心、更美好，打造城市更新行動的“漳州樣本”。(閩南日報記者 蔡柳楠 通訊員 曾燦輝 林坤煌)