漳州市為職工節省購房利息超6.2億元

日前，《漳州市住房公積金2023年年度報告》（以下簡稱《報告》）發布，全面披露2023年全市住房公積金業務辦理、資金收支、制度執行、惠民服務及社會經濟效益等情況。記者從《報告》獲悉，2023年漳州市住房公積金四項重要指標實現正增長，即全市共繳存住房公積金73.08億元，同比增長6.51%；實繳職工38.24萬人,同比增長2.41%；2023年末，繳存總額581.54億元，同比增長14.37%；繳存余額189.83億元，同比增長9.49%。

發揮制度優勢 助力租購并舉

2023年，漳州市住房公積金住房保障作用愈發凸顯，通過降低住房公積金貸款首付比例、提高職工家庭最高貸款額度、優化既有住宅增設電梯住房公積金提取、采用裝配式建造的商品房使用住房公積金可享優惠、適時回購住房公積金貼息貸款等舉措，著力解決漳州市居民特別是青年群體的住房問題。

根據《報告》，2023年全市15.46萬名繳存職工提取住房公積金達56.62億元，占當年繳存額的77.48%。其中，住房消費提取中購買、建造、翻建、大修自住住房占比19.69%，償還購房貸款本息占52.95%，租賃住房占2.9%。

同時，去年漳州市發放個人住房貸款0.72萬筆37.47億元，回收個人住房貸款18.07億元；當年末，漳州市累計發放個人住房貸款11.12萬筆319.37億元，貸款余額170.71億元，同比分別增長6.90%、13.29%、12.82%。

值得一提的是，去年漳州市繳存職工提取住房公積金用于支付商品住房租金的標準，由每人每月500元提高到每人每月600元，同時漳州在全省率先開展“逐月沖房租”業務并開通線上辦理渠道，推進租購并舉的住房制度落實。2023年，漳州市租賃提取公積金1.64億元，同比增長54.21%，惠及2.65萬人。

降低購房成本 滿足剛性需求

《報告》數據顯示，2023年漳州市住房公積金個人住房貸款支持職工購建房83.7萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為14.32%，比上年末增加0.57個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出62801.10萬元。

在職工貸款筆數中，漳州市去年購房建筑面積90（含）平方米以下的占比19.29%，90-144（含）平方米的占比74.85%，144平方米以上的占比5.86%；購買首套住房申請貸款占比79.26%，中、低收入占比97.28%。住房公積金貸款繼續堅持向中低收入家庭傾斜，同時為剛需和改善型購房群體提供政策與制度支持。

值得一提的是，去年漳州市制定出臺《漳州市靈活就業人員繳存使用住房公積金暫行辦法》，讓更多靈活就業人員享受住房公積金貸款購房政策，減輕還貸壓力，增加購房意愿。至2023年底，漳州市共有545名靈活就業人員繳存住房公積金，繳存金額達436.55萬元。

此外，去年漳州市公轉商貼息貸款的貼息額達7892.67萬元，至2023年末漳州市已累計發放公轉商貼息貸款20230筆、累計貼息41185.04萬元，進一步為廣大繳存職工減少購房成本支出。

創新服務快辦 數據賦能智辦

2023年，漳州住房公積金聚焦民生關鍵小事，提高服務精細化、標準化水平，進一步創新服務舉措，持續提升住房公積金服務質效。

去年漳州市提前完成“租房提取”“提前退休提取”2項“跨省通辦”“省內通辦”服務事項，為市民提供13項“跨省通辦”“省內通辦”服務內容，同時上線公積金“跨中心沖還貸”業務，實現住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”，市民可實時在線開具、后臺自動查驗，以統一“電子碼”代替原有開具“職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結清證明”3項紙質證明，真正足不出戶實現“一站辦”“集成辦”“掌上辦”。

此外，2023年漳州市在全省率先開展二手房“帶押過戶”個人公積金貸款業務，賣方只需預申請結清原貸款和注銷原抵押，買方就可以將首付款轉入規定賬戶，既可以有效降低買賣雙方的時間成本，又可以減少賣方的資金占用成本，既讓辦理“帶押過戶”的對象繼續享有住房公積金貸款政策性低息的權利，又通過交易和貸款資金轉入銀行監管賬戶的方式有效降低了交易風險。2023年，漳州市共發放二手房帶押過戶貸款25筆1114萬元、商業配套貸款285.8萬元，讓群眾更有幸福感、獲得感，滿意度更高。（記者 蔡柳楠 通訊員 黃龍華）