6月3日起家庭住房“以舊換新”可申請辦理

記者獲悉，備受市民關注的家庭住房“以舊換新”將于6月3日起開始受理。截至5月21日，市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)）已有26家房企的27個在建在售項目逾3000套房源入駐“以舊換新”平臺。

5月24日起，市民可在漳州市房屋租售一體化平臺（網(wǎng)址：https://zzfc.zzcia.com/）查看房源信息。6月3日起，市民可攜相關材料到薌城區(qū)延安北路東盛大廈三樓“以舊換新”服務窗口現(xiàn)場辦理，同時也可通過上述平臺進行“以舊換新”線上申請，申請時間為6月3日至12月31日，期間若平臺運營主體累計購滿1000套“舊房”，則提前終止。

本次“以舊換新”事項由漳州安居智家住房開發(fā)有限公司和漳州城投資產經營管理有限公司共同負責運營。經征集，目前漳州市共有9家評估機構、68家房地產經紀機構加入“以舊換新”平臺。“舊房”掛牌交易價格通過平臺合作的評估機構按“一編一審”方式確定，產權人簽訂《預購買協(xié)議書》后其“舊房”將被鎖定，交易資金須實施監(jiān)管。

“以舊換新”期間，認購的“新房”若為房源庫內房源，房企鎖定該房源時間最長至存量住房掛牌交易時限止。若到期“舊房”交易資金還無法按相關協(xié)議約定金額轉入房企賬戶，產權人（本人、配偶或子女）可結合自身實際選擇先行簽訂購房合同，待入賬資金達到首付款后辦理合同備案手續(xù)或由房企繼續(xù)鎖定房源至入賬資金達到首付款再辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。若約定掛牌交易時限截止后“舊房”未能售出，由運營主體按雙方確認的價格下調10%購買。

值得注意的是，“以舊換新”須實現(xiàn)“賣舊”且“買新”，即產權人賣出一套“舊房”，其本人、配偶或子女至少購買一套新建商品住房；若簽訂協(xié)議“賣舊”但未按約定認購新房，則運營主體不予購買該“舊房”，且產權人須承擔違約責任。新購商品住房若為期房，且所賣“舊房”為產權人家庭唯一住房，產權人可向運營主體申請返租，返租合同需另行簽訂。租金標準為自“舊房”不動產轉移登記之日起至新房交付（以房企通知的交付時間為準）后第十個月內，電梯房15元/平方米、樓梯房10元/平方米，若超期仍需續(xù)租的（即從第十一個月起），租金按上述標準上浮50%計收。（閩南日報記者 蔡柳楠）