漳州擬于6月25日拍賣中心城區3幅地塊

6月5日，市自然資源局發布公告，擬于6月25日在市政務服務中心舉行漳州2024年第三場土拍，以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設用地使用權。其中，龍文區1幅地塊，薌城區2幅地塊。

據了解，3幅地塊總出讓面積45806.83㎡，總計容建筑面積小于115447㎡，預計總起拍價為5.38億元。其中，宗地2024P01的小學施教區為漳州市第三實驗小學，初中施教區為龍文區第一中學；宗地2024P02的小學施教區為漳州市湖畔小學，初中施教區為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。宗地2024P03的小學施教區為漳州市福山小學，初中施教區為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。隨著新建學校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。

2024P01地塊位于龍文區迎賓路以南、湘橋路以東，出讓面積8122.08㎡，起拍價5600萬元。土地用途為居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商服用地-商業用地（零售商業用地），建筑限高80米。該宗地帶回購方案出讓，所需回購的住宅用房回購價為7456元/㎡；地下車位回購價為2400元/㎡。地塊依托中醫院新院區，周邊既有景山公園、云洞巖、閩南水鄉等景觀配套，又有寶龍廣場及閩南水鄉等商業配套，盡享多元醇熟配套。

2024P02地塊位于薌城區北倉路以北、金湖路以西，出讓面積26187.13㎡，起拍價3.7億元。土地用途為居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商服用地-商業用地（零售商業用地）。該宗地建筑物（含頂部附屬設施）的海拔高度以80m控制線為界，以北用地不得超過75m，以南用地不得超過80m，沿湖一側建筑高度不應該大于30m。

2024P03地塊位于薌城區渡頭路以南、日昇路以西、金湖路以北，出讓面積11497.62平方米，起拍價1.12億元。土地用途為居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商服用地-商業用地（零售商業用地）。該宗地建筑高度應符合漳州機場航空限高的要求，建筑物頂部（含頂部附屬設施）的海拔高度應不得超過100m，居住建筑高度應不超過80m，以小高層、多層為主。

據悉，2024P02地塊和2024P03地塊同屬于西湖片區。該片區內6個安置房總建筑面積140萬㎡，已全部移交，眾多樓盤環伺，建發、勵歐、聯發等品牌實力房企陸續進駐，同時，備受關注的廈漳泉城際軌道R1線在片區內設西湖站。此外，該片區西臨西湖生態園，外攬九龍江上游一線江景，周邊擁有漳州市醫院、正興醫院等醫療配套，萬客里、薌城萬達廣場（三寶廣場）等商業配套，生活便利。（記者 劉婧）