漳州：業主直賣無中介 半年省下百萬元

今年來，我市創新推出二手房“房東直售”全鏈條服務，市民登錄漳州市房屋租售一體化平臺可自主查詢、掛牌、交易二手房，房源真實，無中介費用支出，還能實現全流程“掌上辦”。記者從市住建局獲悉，今年上半年，我市“房東直售”服務累計登記房源236套，自主交易成功21套，幫市民節省了中介費等各項支出逾100萬元。

“傳統的線下房屋銷售模式，二手房中介通常會收取交易總房價的2%至3%作為居間服務費。假設市民賣出一套價值200萬元的房子，單中介費用可能就需要支付5萬元左右。”市住建局相關負責人表示，如今通過漳州市房屋租售一體化平臺“房東直售”模式交易，平臺不收取任何費用，還可避免傳統銷售模式下中介發布虛假房源、賺取差價及部分頭部中介壟斷市場等交易風險，真正確保百姓錢袋子安全。為保障交易資金安全，漳州市房屋租售一體化平臺還開通了二手房資金監管功能，“房東直售”交易雙方在確定成交后，可通過平臺申請交易資金監管。目前，漳州市區有漳州農商銀行、郵儲銀行、建設銀行等7家銀行提供免費交易資金監管服務。

登錄漳州市房屋租售一體化平臺，房東必須先通過閩政通實名認證才可使用“房東直售”功能，系統會自動顯示個人名下房產信息，房東可選擇辦理房源核驗和房源信息發布，實現房源自主掛牌；而作為購房者，在完成實名認證后，可在該平臺查詢個人掛牌出售房源情況，通過微信掃描房源核驗碼核實該房源相關情況，還能給房東留言或查詢房東聯系電話。

目前，“房東直售”功能還配套一系列二手房交易過程的增值服務，如，通過實名認證、電子簽章等數字技術，可實現全流程在線辦理二手房交易合同網簽備案等業務；在申請二手房資金監管時，可同步申請由資金監管銀行提供二手房交易過程中所需的“帶押過戶”需求和按揭貸款業務；對符合《漳州市區家庭住房“以舊換新”實施方案》要求的群眾，還提供“以舊換新”的舊自有住宅掛牌、出售和新商品住房選擇、購買等相關服務。（記者 蔡柳楠 通訊員 嚴藝娟）