漳州首期兩套 “以舊換新”房產完成置換

8月19日，位于市區勝利東新村、工人新村的兩套近30年房齡的老房成功完成家庭住房“以舊換新”。“舊房”由平臺運營主體漳州安居智家住房開發有限公司收購，交易資金用于支付兩位“舊房”產權人在龍文區錦繡碧湖項目和薌城區城央之尚項目認購的新建商品住房購房款。

據悉，此次交易的兩位“舊房”產權人為我市家庭住房“以舊換新”的首批申請對象，于今年6月3日申請家庭住房“以舊換新”服務，6月12日與運營主體簽訂《“以舊換新”存量住房預購買協議書》。8月12日“舊房”掛牌交易60天期限屆滿，因其未市場化交易成功，按約定由平臺運營主體收購這兩套“舊房”。8月19日，兩位產權人與漳州安居智家住房開發有限公司完成《漳州市存量房買賣合同》網簽備案，并與運營主體、監管銀行簽訂《存量住房交易資金監管協議》。待“舊房”完成轉移登記后，“舊房”交易資金將通過漳州市存量房交易資金監管賬戶結算，并按相關協議約定，從存量房資金監管賬戶直接劃轉至約定賬戶用于支付新建商品住房的購房款。

今年5月8日，我市印發《漳州市區家庭住房“以舊換新”實施方案》，通過搭建“以舊換新”平臺購買在規定時限內未能成功出售的符合條件的存量“舊房”，用作保障性租賃住房進行運營管理，供公共租賃住房（公租房）輪候對象和新市民、青年人等無房市民申請承租，同時市民“舊房”的賣房款可用于支付新房的購房款，以此進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，完善“保障+市場”住房供應體系，激發市場活力。

自6月3日正式啟動“以舊換新”申請受理以來，截至8月20日，漳州市區（薌城區、龍文區、高新區）已有26家房企27個在建在售項目逾3000套房源入駐“以舊換新”平臺，共吸引逾百戶家庭前來咨詢。（記者 蔡柳楠 通訊員 李友力 嚴藝娟）